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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTREJEAU (31)

31210 · Haute-Garonne (31) · 511 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTREJEAU

⬡

Appartements

+16%
2025→2026
1 347 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
40 ventes
1 052 — 2 079 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2025→2026
1 214 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
37 ventes
855 — 1 712 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-21.2% sur 7 ans
900 1 166 1 431 1 697 1 962 1 784 2020 1 745 2021 1 000 2022 1 010 2023 1 275 2024 1 207 2025 1 405 2026 -2.2% -42.7% +1.0% +26.2% -5.3% +16.4%

Évolution — Maisons

+15.8% sur 7 ans
1 000 1 143 1 286 1 429 1 572 1 234 2020 1 150 2021 1 186 2022 1 111 2023 1 205 2024 1 226 2025 1 429 2026 -6.8% +3.1% -6.3% +8.5% +1.7% +16.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 405 € 17 1 429 € 17
2025 1 207 € 41 1 226 € 37
2024 1 275 € 53 1 205 € 37
2023 1 010 € 44 1 111 € 42
2022 1 000 € 43 1 186 € 44
2021 1 745 € 52 1 150 € 45
2020 1 784 € 21 1 234 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérôme Baron
Mandat depuis 2026
2 648
Habitants
332
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 150 €
par an
25% gagnent moins de 13 050 € | 25% gagnent plus de 23 840 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
23.8%
443 sur 1 858
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
22
en 2023
↘️ -77% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTREJEAU
97.6%
des locaux
2 259 locaux raccordables sur 2 315
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTREJEAU
0.3 km
d'aménagements

MONTREJEAU s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 332 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTREJEAU

Le marché immobilier à MONTREJEAU (31210), en Haute-Garonne, a enregistré 511 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 188 €/m² sur 271 ventes. Les prix varient entre 833 et 2 105 €/m².

50 % des transactions se situent entre 833 et 2 105 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 784 à 1 405 €/m², soit -21%.

Maisons

Prix médian : 1 173 €/m² (240 ventes). Fourchette : entre 852 et 1 628 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

102.7 %
Taux communal TF bâtie
17.11 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 39 (14.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 26 (9.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (9.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 17 (6.4 ‰)
Violences sexuelles 17 (6.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 17 (6.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTREJEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTREJEAU est de 1 347 € pour un appartement et de 1 214 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MONTREJEAU ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 784 à 1 405 €/m², soit une baisse de 21%.
Combien de ventes immobilières à MONTREJEAU ?
511 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTREJEAU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTREJEAU ?
Les prix des appartements varient entre 833 et 2 105 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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