Prix immobilier au m² à MORIERES LES AVIGNON (84)

Morières-lès-Avignon, commune dynamique de 9019 habitants, présente un marché immobilier caractérisé par une forte demande pour les maisons, bien plus nombreuses à la vente (449 transactions) que les appartements (154 transactions). Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 2771€, avec une fourchette de prix s'étendant de 2419€ à 3381€. Pour les appartements, le prix médian est légèrement inférieur à 2527€/m², oscillant entre 2111€ et 2965€/m². Ces chiffres reflètent un cadre de vie apprécié, notamment par les familles, grâce à la présence de deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires et un collège, offrant des infrastructures éducatives complètes pour les jeunes habitants.

L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Le marché des appartements a connu une certaine volatilité, avec des pics en 2021 et 2024, mais une baisse notable en 2025 (1948€/m²). En revanche, le marché des maisons a montré une progression plus constante, passant de 2475€/m² en 2020 à 2974€/m² en 2022 et 2024, malgré une légère correction en 2023 et 2025. La forte densité de population (867 hab/km²) sur une surface relativement limitée (10.4 km²) suggère une pression foncière qui contribue à maintenir les prix à un niveau soutenu, en particulier pour les biens individuels. La commune demeure attractive pour ceux cherchant un équilibre entre urbanité et cadre de vie provençal.