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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NERONDES (18)

· Cher (18) · 194 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NERONDES

⬡

Appartements

1 216 €/m²
Médiane · 2020-2026
11 ventes
823 — 3 130 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2025→2026
962 €/m²
Médiane · 2020-2026
183 ventes
629 — 1 190 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-60.1% sur 7 ans
582 1 186 1 790 2 395 2 999 2 726 2020 647 2021 1 087 2022 -76.3% +68.0%

Évolution — Maisons

+19.8% sur 7 ans
723 850 977 1 104 1 231 803 2020 1 067 2021 909 2022 891 2023 969 2024 1 119 2025 962 2026 +32.9% -14.8% -2.0% +8.8% +15.5% -14.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 087 € 2 962 € 8
2025 — — 1 119 € 30
2024 — — 969 € 27
2023 — — 891 € 28
2022 647 € 1 909 € 37
2021 2 726 € 8 1 067 € 37
2020 — — 803 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Auclaire
Mandat depuis 2026
1 403
Habitants
41
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 790 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.9%
133 sur 789
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NERONDES
99%
des locaux
1 019 locaux raccordables sur 1 029

NERONDES s'étend sur 34.2 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NERONDES

Le marché immobilier à NERONDES (), dans le Cher, a enregistré 194 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 216 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 823 et 3 130 €/m².

50 % des transactions se situent entre 823 et 3 130 €/m².

Maisons

Prix médian : 962 €/m² (183 ventes). Fourchette : entre 629 et 1 190 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.7 %
Taux communal TF bâtie
3.99 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Nérondes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (5.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NERONDES en 2026 ?
Le prix médian au m² à NERONDES est de 1 216 € pour un appartement et de 962 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à NERONDES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NERONDES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NERONDES ?
194 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NERONDES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NERONDES ?
Les prix des appartements varient entre 823 et 3 130 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BOURGES 1 787 €/m² VIERZON 1 565 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 545 €/m² SAINT DOULCHARD 2 827 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 650 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 314 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 538 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² SANCOINS 1 156 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 7 018 €/m² TROUY 1 704 €/m²

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