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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEUVILLE-SUR-OISE (95)

95000 · Val-d'Oise (95) · 126 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NEUVILLE-SUR-OISE

⬡

Appartements

+67%
2025→2026
3 536 €/m²
Médiane · 2020-2026
17 ventes
2 716 — 4 911 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2025→2026
3 800 €/m²
Médiane · 2020-2026
109 ventes
2 994 — 4 308 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+64.5% sur 7 ans
2 597 3 548 4 499 5 449 6 400 3 536 2020 4 503 2021 3 791 2022 2 886 2023 3 477 2024 5 818 2025 +27.3% -15.8% -23.9% +20.5% +67.3%

Évolution — Maisons

-10.5% sur 7 ans
3 133 3 523 3 914 4 304 4 695 4 268 2020 3 752 2021 3 567 2022 3 814 2023 3 818 2024 3 481 2025 3 821 2026 -12.1% -4.9% +6.9% +0.1% -8.8% +9.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 818 € 5 3 821 € 14
2025 3 477 € 3 3 481 € 17
2024 2 886 € 2 3 818 € 13
2023 3 791 € 2 3 814 € 17
2022 4 503 € 4 3 567 € 12
2021 3 536 € 1 3 752 € 21
2020 — — 4 268 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sébastien Druart
Mandat depuis 2026
2 058
Habitants
483
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 300 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
48 sur 667
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEUVILLE-SUR-OISE
100%
des locaux
1 212 locaux raccordables sur 1 212
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NEUVILLE-SUR-OISE
6.4 km
d'aménagements

NEUVILLE-SUR-OISE s'étend sur 4.3 km² avec une densité de 483 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEUVILLE-SUR-OISE

Le marché immobilier à NEUVILLE-SUR-OISE (95000), dans le Val-d'Oise, a enregistré 126 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 536 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 2 716 et 4 911 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 716 et 4 911 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 800 €/m² (109 ventes). Fourchette : entre 2 994 et 4 308 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,8 €/m²/mois
Fourchette : 15,2 — 20,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

15,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 20,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.63 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CA de Cergy-Pontoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 45 (21.9 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (5.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (5.8 ‰)
Cambriolages de logement 10 (9.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.9 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEUVILLE-SUR-OISE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEUVILLE-SUR-OISE est de 3 536 € pour un appartement et de 3 800 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à NEUVILLE-SUR-OISE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEUVILLE-SUR-OISE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NEUVILLE-SUR-OISE ?
126 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEUVILLE-SUR-OISE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEUVILLE-SUR-OISE ?
Les prix des appartements varient entre 2 716 et 4 911 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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