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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NISSAN-LEZ-ENSERUNE (34)

34440 · Hérault (34) · 510 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NISSAN-LEZ-ENSERUNE

⬡

Appartements

-20%
2025→2026
2 681 €/m²
Médiane · 2020-2026
84 ventes
1 544 — 5 550 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
2 435 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
78 ventes
1 366 — 2 920 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-65.5% sur 7 ans
1 145 2 494 3 843 5 192 6 541 4 091 2020 5 946 2021 2 746 2022 2 000 2023 1 272 2024 1 773 2025 1 410 2026 +45.3% -53.8% -27.2% -36.4% +39.4% -20.5%

Évolution — Maisons

+27.9% sur 7 ans
1 688 1 953 2 219 2 484 2 750 1 955 2020 1 884 2021 2 134 2022 1 875 2023 2 023 2024 2 441 2025 2 500 2026 -3.6% +13.3% -12.1% +7.9% +20.7% +2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 681 €/m²

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 410 € 7 2 500 € 37
2025 1 773 € 13 2 441 € 66
2024 1 272 € 3 2 023 € 62
2023 2 000 € 17 1 875 € 66
2022 2 746 € 12 2 134 € 80
2021 5 946 € 27 1 884 € 83
2020 4 091 € 5 1 955 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Cros
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2026
4 124
Habitants
137
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 220 €
par an
25% gagnent moins de 16 070 € | 25% gagnent plus de 27 080 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
247 sur 2 304
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
73
en 2024
20
en 2023
↗️ +265% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NISSAN-LEZ-ENSERUNE
99.6%
des locaux
2 679 locaux raccordables sur 2 691
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NISSAN-LEZ-ENSERUNE
1.5 km
d'aménagements

NISSAN-LEZ-ENSERUNE s'étend sur 30.1 km² avec une densité de 137 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NISSAN-LEZ-ENSERUNE

Le marché immobilier à NISSAN-LEZ-ENSERUNE (34440), dans l'Hérault, a enregistré 510 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 681 €/m² sur 84 ventes. Les prix varient entre 1 544 et 5 550 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 544 et 5 550 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 091 à 1 410 €/m², soit -66%.

Maisons

Prix médian : 2 027 €/m² (426 ventes). Fourchette : entre 1 369 et 2 699 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.13 %
Taux communal TF bâtie
3.29 %
Taux TF non bâtie
CC la Domitienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 36 (8.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 34 (8.2 ‰)
Cambriolages de logement 16 (6.9 ‰)
Vols dans les véhicules 16 (3.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (3.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (3.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (2.7 ‰)
Usage de stupéfiants 9 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NISSAN-LEZ-ENSERUNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NISSAN-LEZ-ENSERUNE est de 2 681 € pour un appartement et de 2 435 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à NISSAN-LEZ-ENSERUNE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 091 à 1 410 €/m², soit une baisse de 66%.
Combien de ventes immobilières à NISSAN-LEZ-ENSERUNE ?
510 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NISSAN-LEZ-ENSERUNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NISSAN-LEZ-ENSERUNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 544 et 5 550 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTPELLIER 3 558 €/m² AGDE 3 750 €/m² BEZIERS 2 198 €/m² SETE 3 537 €/m² LA GRANDE MOTTE 5 324 €/m² FRONTIGNAN 3 783 €/m² LUNEL 2 602 €/m² CASTELNAU LE LEZ 3 857 €/m² MAUGUIO 4 584 €/m² MARSEILLAN 4 063 €/m² VALRAS-PLAGE 3 732 €/m² PALAVAS-LES-FLOTS 3 760 €/m²

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