Prix immobilier au m² à NOE (31)

31410 · Haute-Garonne (31) · 282 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NOE

⬡

Appartements

2 371 €/m²

Médiane · 2020-2026

34 ventes

2 020 — 3 400 €/m²

⬢

Maisons

-8%

2025→2026

2 383 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

42 ventes

1 932 — 2 748 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-60.6% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+1.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 067 €	1	2 299 €	21
2025	—	—	2 500 €	29
2024	3 367 €	8	2 239 €	40
2023	2 947 €	8	2 325 €	38
2022	2 353 €	7	2 579 €	46
2021	1 778 €	4	2 247 €	48
2020	2 707 €	6	2 269 €	26

Cadre de vie

🏛️

Maire

Max Cazarré

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

3 067

Habitants

314

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 270 €

par an

25% gagnent moins de 18 620 € | 25% gagnent plus de 28 860 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

120 sur 1 337

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +115% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à NOE

95.1%

des locaux

1 683 locaux raccordables sur 1 770

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à NOE

2 km

d'aménagements

NOE s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 314 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOE

Le marché immobilier à NOE (31410), en Haute-Garonne, a enregistré 282 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 371 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 2 020 et 3 400 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 020 et 3 400 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 707 à 1 067 €/m², soit -61%.

Maisons

Prix médian : 2 354 €/m² (248 ventes). Fourchette : entre 1 809 et 2 758 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

🏠

Maison

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,4 — 14,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.99 %

Taux communal TF bâtie

37.98 %

Taux TF non bâtie

CC du Volvestre

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 16 (5.2 ‰)

Cambriolages de logement 14 (10.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 8 (2.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 8 (2.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 6 (2.0 ‰)

Violences sexuelles 5 (1.6 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOE en 2026 ?

Le prix médian au m² à NOE est de 2 371 € pour un appartement et de 2 383 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à NOE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 707 à 1 067 €/m², soit une baisse de 61%.

Combien de ventes immobilières à NOE ?

282 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à NOE ?

Les prix des appartements varient entre 2 020 et 3 400 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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