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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOGARET (31)

31540 · Haute-Garonne (31) · 6 transactions · 2022–2026

Prix au m² à NOGARET

⬢

Maisons

-53%
2022→2026
2 828 €/m²
Médiane · 2022-2026
6 ventes
1 951 — 3 618 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-53.4% sur 2 ans
1 518 2 134 2 749 3 364 3 980 3 618 2022 1 687 2026 -53.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 687 € 1
2022 — — 3 618 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabien Planella
Mandat depuis 2026
96
Habitants
24
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOGARET
100%
des locaux
52 locaux raccordables sur 52

NOGARET s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOGARET

Le marché immobilier à NOGARET (31540), en Haute-Garonne, a enregistré 6 transactions entre 2022 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 828 €/m² (6 ventes). Fourchette : entre 1 951 et 3 618 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,0 €/m²
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.86 %
Taux communal TF bâtie
9.83 %
Taux TF non bâtie
CC Aux sources du Canal du Midi
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOGARET en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOGARET est de 2 828 € pour une maison, selon les données DVF 2022-2026.
Comment évolue le marché immobilier à NOGARET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NOGARET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NOGARET ?
6 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOGARET entre 2022 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOGARET ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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