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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à OLARGUES (34)

34390 · Hérault (34) · 99 transactions · 2020–2026

Prix au m² à OLARGUES

⬡

Appartements

-63%
2025→2026
1 748 €/m²
Médiane · 2020-2026
28 ventes
625 — 3 663 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2025→2026
1 429 €/m²
Médiane · 2020-2026
71 ventes
887 — 2 176 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+153.9% sur 7 ans
304 1 421 2 537 3 654 4 771 625 2020 338 2021 2 000 2022 1 327 2023 4 337 2024 1 587 2025 -45.9% +491.7% -33.7% +226.8% -63.4%

Évolution — Maisons

+12.6% sur 7 ans
931 1 220 1 509 1 798 2 087 1 492 2020 1 432 2021 1 750 2022 1 034 2023 1 707 2024 1 897 2025 1 680 2026 -4.0% +22.2% -40.9% +65.1% +11.1% -11.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 587 € 3 1 680 € 4
2025 4 337 € 5 1 897 € 14
2024 1 327 € 2 1 707 € 5
2023 2 000 € 3 1 034 € 7
2022 338 € 10 1 750 € 12
2021 625 € 5 1 432 € 19
2020 — — 1 492 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Lavabre
Mandat depuis 2026
488
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 510 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.3%
91 sur 527
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à OLARGUES
98.1%
des locaux
562 locaux raccordables sur 573
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à OLARGUES
3.5 km
d'aménagements

OLARGUES s'étend sur 18.5 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OLARGUES

Le marché immobilier à OLARGUES (34390), dans l'Hérault, a enregistré 99 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 748 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 625 et 3 663 €/m².

50 % des transactions se situent entre 625 et 3 663 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 429 €/m² (71 ventes). Fourchette : entre 887 et 2 176 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.18 %
Taux communal TF bâtie
8.63 %
Taux TF non bâtie
CC du Minervois au Caroux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 12 (24.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OLARGUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à OLARGUES est de 1 748 € pour un appartement et de 1 429 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à OLARGUES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à OLARGUES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à OLARGUES ?
99 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OLARGUES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à OLARGUES ?
Les prix des appartements varient entre 625 et 3 663 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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