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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à OLONZAC (34)

34210 · Hérault (34) · 278 transactions · 2020–2026

Prix au m² à OLONZAC

⬡

Appartements

-20%
2025→2026
2 528 €/m²
Médiane · 2020-2026
60 ventes
1 111 — 3 764 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2025→2026
1 383 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
39 ventes
753 — 2 040 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+581.6% sur 7 ans
538 1 813 3 087 4 362 5 636 598 2020 2 299 2021 1 869 2022 1 042 2023 2 604 2024 5 124 2025 4 076 2026 +284.4% -18.7% -44.2% +149.9% +96.8% -20.5%

Évolution — Maisons

+46.3% sur 7 ans
835 1 119 1 403 1 687 1 971 928 2020 1 172 2021 1 209 2022 1 792 2023 1 750 2024 1 608 2025 1 358 2026 +26.3% +3.2% +48.2% -2.3% -8.1% -15.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 076 € 6 1 358 € 22
2025 5 124 € 11 1 608 € 35
2024 2 604 € 6 1 750 € 37
2023 1 042 € 8 1 792 € 35
2022 1 869 € 23 1 209 € 43
2021 2 299 € 5 1 172 € 33
2020 598 € 1 928 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Luc Louis
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 693
Habitants
88
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 780 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.3%
196 sur 1 205
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
32
en 2023
↘️ -47% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à OLONZAC
98.9%
des locaux
1 467 locaux raccordables sur 1 483
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à OLONZAC
0.5 km
d'aménagements

OLONZAC s'étend sur 19.2 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OLONZAC

Le marché immobilier à OLONZAC (34210), dans l'Hérault, a enregistré 278 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 528 €/m² sur 60 ventes. Les prix varient entre 1 111 et 3 764 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 111 et 3 764 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 598 à 4 076 €/m², soit +582%.

Maisons

Prix médian : 1 370 €/m² (218 ventes). Fourchette : entre 866 et 2 100 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.95 %
Taux communal TF bâtie
8.63 %
Taux TF non bâtie
CC du Minervois au Caroux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 18 (10.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (7.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (5.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OLONZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à OLONZAC est de 2 528 € pour un appartement et de 1 383 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à OLONZAC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 598 à 4 076 €/m², soit une hausse de 582%.
Combien de ventes immobilières à OLONZAC ?
278 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OLONZAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à OLONZAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 111 et 3 764 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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