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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ORCENAIS (18)

18200 · Cher (18) · 27 transactions · 2021–2026

Prix au m² à ORCENAIS

⬢

Maisons

-28%
2025→2026
1 333 €/m²
Médiane · 2021-2026
27 ventes
572 — 2 706 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-0.7% sur 6 ans
536 1 146 1 756 2 366 2 977 599 2021 2 706 2022 921 2023 1 350 2024 825 2025 595 2026 +351.8% -66.0% +46.6% -38.9% -27.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 595 € 2
2025 — — 825 € 1
2024 — — 1 350 € 2
2023 — — 921 € 3
2022 — — 2 706 € 13
2021 — — 599 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yan Cadier
Mandat depuis 2026
239
Habitants
13
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 110 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.7%
20 sur 127
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ORCENAIS
100%
des locaux
172 locaux raccordables sur 172

ORCENAIS s'étend sur 18.9 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORCENAIS

Le marché immobilier à ORCENAIS (18200), dans le Cher, a enregistré 27 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 333 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 572 et 2 706 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,5 €/m²
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.02 %
Taux communal TF bâtie
9.7 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORCENAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ORCENAIS est de 1 333 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ORCENAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ORCENAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ORCENAIS ?
27 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORCENAIS entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ORCENAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cher (18)

BOURGES 1 787 €/m² VIERZON 1 565 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 545 €/m² SAINT DOULCHARD 2 827 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 650 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 314 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 538 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² SANCOINS 1 156 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 7 018 €/m² TROUY 1 704 €/m²

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