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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ORVAL (18)

18200 · Cher (18) · 185 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ORVAL

⬡

Appartements

-66%
2025→2026
889 €/m²
Médiane · 2020-2026
13 ventes
647 — 2 328 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2025→2026
1 039 €/m²
Médiane · 2020-2026
172 ventes
882 — 1 326 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+17.1% sur 7 ans
320 880 1 440 2 000 2 561 673 2020 355 2021 663 2022 1 055 2023 2 328 2024 788 2025 -47.3% +86.8% +59.1% +120.7% -66.2%

Évolution — Maisons

-4.7% sur 7 ans
872 968 1 064 1 159 1 255 1 017 2020 1 058 2021 1 047 2022 1 069 2023 1 032 2024 1 141 2025 969 2026 +4.0% -1.0% +2.1% -3.5% +10.6% -15.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 788 € 1 969 € 11
2025 2 328 € 6 1 141 € 31
2024 1 055 € 2 1 032 € 22
2023 — — 1 069 € 18
2022 663 € 2 1 047 € 42
2021 355 € 1 1 058 € 28
2020 673 € 1 1 017 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Clarisse Duluc
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 619
Habitants
212
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 580 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
78 sur 784
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ORVAL
100%
des locaux
1 131 locaux raccordables sur 1 131
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ORVAL
0.2 km
d'aménagements

ORVAL s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 212 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORVAL

Le marché immobilier à ORVAL (18200), dans le Cher, a enregistré 185 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 889 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 647 et 2 328 €/m².

50 % des transactions se situent entre 647 et 2 328 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 673 à 788 €/m², soit +17%.

Maisons

Prix médian : 1 039 €/m² (172 ventes). Fourchette : entre 882 et 1 326 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
9,8 %
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.78 %
Taux communal TF bâtie
9.7 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (7.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORVAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à ORVAL est de 889 € pour un appartement et de 1 039 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ORVAL ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 673 à 788 €/m², soit une hausse de 17%.
Combien de ventes immobilières à ORVAL ?
185 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORVAL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ORVAL ?
Les prix des appartements varient entre 647 et 2 328 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cher (18)

BOURGES 1 787 €/m² VIERZON 1 565 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 545 €/m² SAINT DOULCHARD 2 827 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 650 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 314 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 538 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² SANCOINS 1 156 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 7 018 €/m² TROUY 1 704 €/m²

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