Prix immobilier au m² à PANTIN (93)
93500 · Seine-Saint-Denis (93) · 3 946 transactions · 2020–2026
Prix au m² à PANTIN
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-6.4% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+25.0% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 127 € | 281 | 8 966 € | 11 |
| 2025 | 6 092 € | 568 | 8 391 € | 30 |
| 2024 | 5 875 € | 511 | 8 150 € | 26 |
| 2023 | 6 225 € | 565 | 7 431 € | 24 |
| 2022 | 6 652 € | 739 | 7 929 € | 33 |
| 2021 | 6 788 € | 676 | 7 046 € | 53 |
| 2020 | 6 544 € | 410 | 7 170 € | 19 |
Cadre de vie
PANTIN s'étend sur 5.0 km² avec une densité de 12 375 hab/km².
Analyse du marché immobilier à PANTIN
Pantin, ville dynamique du 93 avec ses 61 929 habitants et une densité de 12 375 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment par les familles, grâce à un maillage éducatif dense (18 maternelles, 18 élémentaires, 8 collèges, 5 lycées). Le marché immobilier y est significatif, avec 3065 ventes d'appartements et 172 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian des appartements s'établit à 6422€/m², tandis que celui des maisons atteint 7537€/m², démontrant une prime pour les biens individuels.
L'analyse des tendances révèle une dynamique contrastée. Après un pic en 2021 à 6788€/m², le marché des appartements a connu une légère érosion en 2022 avant une baisse plus marquée en 2023 et 2024, atteignant 5827€/m². Toutefois, les premiers mois de 2025 suggèrent un léger rebond à 6096€/m², indiquant une possible stabilisation ou reprise. À l'inverse, le marché des maisons a montré une plus grande résilience et même une progression notable, passant de 7170€/m² en 2020 à 8150€/m² en 2024, avant une légère correction début 2025. Malgré un volume de ventes plus faible, les maisons conservent leur attractivité, avec des prix médians supérieurs aux appartements et une tendance globalement haussière sur la période.
Le marché immobilier à PANTIN (93500), dans le Seine-Saint-Denis, a enregistré 3 946 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 6 347 €/m² sur 3 750 ventes. Les prix varient entre 5 164 et 7 521 €/m².
50 % des transactions se situent entre 5 164 et 7 521 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 6 544 à 6 127 €/m², soit -6%.
Maisons
Prix médian : 7 733 €/m² (196 ventes). Fourchette : entre 5 655 et 9 710 €/m².
Tendance longue : +25% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à PANTIN →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à PANTIN en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à PANTIN ?
Combien de ventes immobilières à PANTIN ?
Quelle est la fourchette de prix à PANTIN ?
D'où viennent ces données ?
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