Prix immobilier au m² à SEVRAN (93)

93270 · Seine-Saint-Denis (93) · 3 616 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SEVRAN

⬡

Appartements

-78%

2025→2026

4 686 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

1 382 ventes

3 682 — 4 909 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2025→2026

3 263 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

126 ventes

2 712 — 4 030 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-62.6% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-2.4% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Savigny 2

930710105

34 ventes

5 565 €/m²

🏢 9 455 € 🏠 3 596 €

Trèfles 1

930710120

108 ventes

3 695 €/m²

🏢 3 333 € 🏠 3 768 €

Trèfles 2

930710121

111 ventes

3 609 €/m²

🏢 2 984 € 🏠 3 776 €

Freinville

930710119

203 ventes

3 605 €/m²

🏢 3 524 € 🏠 3 673 €

Centre Ville 1

930710116

275 ventes

3 539 €/m²

🏢 3 707 € 🏠 3 244 €

Trèfles 3

930710110

150 ventes

3 492 €/m²

🏢 2 987 € 🏠 3 679 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 029 €	183	3 187 €	56
2025	4 686 €	1 322	3 333 €	137
2024	3 404 €	223	3 287 €	152
2023	2 440 €	168	3 520 €	166
2022	2 620 €	269	3 529 €	238
2021	2 672 €	267	3 385 €	230
2020	2 753 €	114	3 267 €	91

Cadre de vie

🏛️

Maire

Stéphane Blanchet

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2026

52 535

Habitants

7 240

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

17 300 €

par an

25% gagnent moins de 12 350 € | 25% gagnent plus de 23 660 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.2%

1 279 sur 12 502

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

403

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

130

en 2023

↘️ -34% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SEVRAN

94.9%

des locaux

20 843 locaux raccordables sur 21 965

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SEVRAN

12.5 km

d'aménagements

SEVRAN s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 7 240 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEVRAN

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Sevran, ville dynamique du 93 avec ses 52 535 habitants et une densité de 7 240 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment par les familles grâce à une offre éducative étoffée (16 maternelles, 18 élémentaires, 7 collèges, 5 lycées). Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 2 583€/m² sur 1116 ventes, tandis que celui des maisons atteint 3 403€/m² pour 922 transactions. Cette différence de près de 800€/m² souligne l'attrait soutenu pour les maisons individuelles.

L'évolution des prix révèle des trajectoires contrastées. Après une période de relative stabilité, voire de légère érosion pour les appartements entre 2020 et 2023 (passant de 2753€/m² à 2397€/m²), 2024 marque un rebond significatif avec une médiane à 3280€/m². Cependant, l'année 2025 semble indiquer un ajustement notable à la baisse pour les appartements (1553€/m²), bien que le volume de ventes soit également réduit. Pour les maisons, la tendance est plus stable sur la période 2020-2023, avec une légère progression de 3267€/m² à 3520€/m², avant une légère correction en 2024 (3288€/m²) et une poursuite de cette tendance en 2025 (3072€/m²). Ces fluctuations récentes, notamment pour les appartements, invitent à une analyse fine des opportunités et des risques pour les futurs acquéreurs et vendeurs sur le marché sevranien.

Le marché immobilier à SEVRAN (93270), dans le Seine-Saint-Denis, a enregistré 3 616 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 866 €/m² sur 2 546 ventes. Les prix varient entre 2 245 et 4 909 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 245 et 4 909 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 753 à 1 029 €/m², soit -63%.

Maisons

Prix médian : 3 377 €/m² (1 070 ventes). Fourchette : entre 2 784 et 4 099 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,2 €/m²/mois

Fourchette : 14,8 — 22,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

🏠

Maison

17,9 €/m²/mois

Fourchette : 12,4 — 26,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SEVRAN →

Taxe foncière

114.64 %

Taux communal TF bâtie

Métropole du Grand Paris

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 671 (12.8 ‰)

Usage de stupéfiants 505 (9.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 475 (9.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 307 (5.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 266 (5.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 240 (4.6 ‰)

Vols de véhicule 188 (3.6 ‰)

Vols dans les véhicules 187 (3.6 ‰)

Trafic de stupéfiants 165 (3.1 ‰)

Cambriolages de logement 117 (6.3 ‰)

Violences sexuelles 111 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueInondationPar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEVRAN en 2026 ?

Le prix médian au m² à SEVRAN est de 4 686 € pour un appartement et de 3 263 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à SEVRAN ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 753 à 1 029 €/m², soit une baisse de 63%.

Combien de ventes immobilières à SEVRAN ?

3 616 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEVRAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SEVRAN ?

Les prix des appartements varient entre 2 245 et 4 909 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-Saint-Denis (93)

MONTREUIL 6 250 €/m² SAINT-DENIS 4 167 €/m² NOISY-LE-GRAND 4 323 €/m² SAINT-OUEN-SUR-SEINE 6 472 €/m² AULNAY SOUS BOIS 3 333 €/m² AUBERVILLIERS 3 364 €/m² DRANCY 3 617 €/m² LIVRY-GARGAN 2 995 €/m² PANTIN 6 134 €/m² BONDY 2 944 €/m² LE BLANC-MESNIL 3 791 €/m² ROSNY-SOUS-BOIS 3 789 €/m²

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