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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PECHBONNIEU (31)

31140 · Haute-Garonne (31) · 389 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PECHBONNIEU

⬡

Appartements

-7%
2025→2026
2 864 €/m²
Médiane · 2020-2026
77 ventes
2 522 — 3 324 €/m²
⬢

Maisons

0%
2025→2026
2 894 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
47 ventes
2 622 — 3 170 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.5% sur 7 ans
2 461 2 707 2 954 3 201 3 447 2 734 2020 2 963 2021 2 746 2022 2 886 2023 2 864 2024 3 134 2025 2 911 2026 +8.4% -7.3% +5.1% -0.8% +9.4% -7.1%

Évolution — Maisons

+13.7% sur 7 ans
2 277 2 566 2 856 3 145 3 434 2 530 2020 2 896 2021 2 768 2022 3 122 2023 3 021 2024 2 883 2025 2 877 2026 +14.5% -4.4% +12.8% -3.2% -4.6% -0.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 911 € 3 2 877 € 20
2025 3 134 € 12 2 883 € 38
2024 2 864 € 5 3 021 € 40
2023 2 886 € 12 3 122 € 51
2022 2 746 € 25 2 768 € 63
2021 2 963 € 11 2 896 € 57
2020 2 734 € 9 2 530 € 43

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sabine Geil-gomez
Gauche (LSOC)
Mandat depuis 2026
4 922
Habitants
655
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 860 €
par an
25% gagnent moins de 20 900 € | 25% gagnent plus de 34 000 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.9%
94 sur 1 932
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
18
en 2023
↘️ -94% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PECHBONNIEU
100%
des locaux
2 591 locaux raccordables sur 2 592
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PECHBONNIEU
2.7 km
d'aménagements

PECHBONNIEU s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 655 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PECHBONNIEU

Le marché immobilier à PECHBONNIEU (31140), en Haute-Garonne, a enregistré 389 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 864 €/m² sur 77 ventes. Les prix varient entre 2 522 et 3 324 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 522 et 3 324 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 734 à 2 911 €/m², soit +6%.

Maisons

Prix médian : 2 870 €/m² (312 ventes). Fourchette : entre 2 548 et 3 276 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

119.17 %
Taux communal TF bâtie
6.06 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux Bellevue
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 37 (7.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (4.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (3.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (2.4 ‰)
Cambriolages de logement 11 (5.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (1.4 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PECHBONNIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à PECHBONNIEU est de 2 864 € pour un appartement et de 2 894 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à PECHBONNIEU ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 734 à 2 911 €/m², soit une hausse de 6%.
Combien de ventes immobilières à PECHBONNIEU ?
389 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PECHBONNIEU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PECHBONNIEU ?
Les prix des appartements varient entre 2 522 et 3 324 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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