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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PECHBUSQUE (31)

31320 · Haute-Garonne (31) · 68 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PECHBUSQUE

⬢

Maisons

-16%
2025→2026
3 488 €/m²
Médiane · 2020-2026
68 ventes
2 477 — 4 291 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+3.3% sur 7 ans
2 647 3 167 3 688 4 208 4 729 3 500 2020 3 482 2021 3 097 2022 3 453 2023 2 941 2024 4 299 2025 3 614 2026 -0.5% -11.1% +11.5% -14.8% +46.2% -15.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 614 € 9
2025 — — 4 299 € 8
2024 — — 2 941 € 19
2023 — — 3 453 € 8
2022 — — 3 097 € 11
2021 — — 3 482 € 5
2020 — — 3 500 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Belair
Mandat depuis 2026
975
Habitants
310
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
36 660 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.2%
21 sur 400
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PECHBUSQUE
98.6%
des locaux
479 locaux raccordables sur 486
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PECHBUSQUE
0.8 km
d'aménagements

PECHBUSQUE s'étend sur 3.2 km² avec une densité de 310 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PECHBUSQUE

Le marché immobilier à PECHBUSQUE (31320), en Haute-Garonne, a enregistré 68 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 488 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 2 477 et 4 291 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 14,7 €/m²
🏠

Maison

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

135.14 %
Taux communal TF bâtie
5.68 %
Taux TF non bâtie
CA du Sicoval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 10 (24.7 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PECHBUSQUE en 2026 ?
Le prix médian au m² à PECHBUSQUE est de 3 488 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à PECHBUSQUE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PECHBUSQUE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PECHBUSQUE ?
68 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PECHBUSQUE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PECHBUSQUE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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