Prix immobilier au m² à PEGOMAS (06)
06580 · Alpes-Maritimes (06) · 719 transactions · 2020–2026
Prix au m² à PEGOMAS
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+12.2% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-1.6% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 895 € | 23 | 4 635 € | 32 |
| 2025 | 4 782 € | 54 | 5 274 € | 61 |
| 2024 | 4 423 € | 36 | 4 882 € | 37 |
| 2023 | 4 442 € | 60 | 5 158 € | 84 |
| 2022 | 4 422 € | 70 | 4 667 € | 79 |
| 2021 | 4 180 € | 61 | 4 944 € | 69 |
| 2020 | 4 364 € | 25 | 4 709 € | 28 |
Cadre de vie
PEGOMAS s'étend sur 11.1 km² avec une densité de 742 hab/km².
Analyse du marché immobilier à PEGOMAS
Pégomas, commune dynamique des Alpes-Maritimes avec ses 8240 habitants sur 11.1 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte demande, notamment pour les maisons. Le cadre de vie est attractif, avec une densité de 742 hab/km² et une offre scolaire complète jusqu'au collège (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège). Actuellement, le prix médian pour les appartements s'établit à 4370€/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 4935€/m². On observe un volume de transactions significatif, avec 279 ventes d'appartements et 318 ventes de maisons.
Sur les dernières années, le marché des maisons a montré une belle résilience et une tendance haussière notable. Après une légère correction en 2022, le prix médian au m² pour les maisons a atteint 5158€ en 2023, avant de se stabiliser autour de 4882€ en 2024 et 5035€ en 2025. Cette dynamique contraste avec celle des appartements, dont les prix sont restés plus stables, évoluant autour de 4300-4400€/m² en moyenne entre 2020 et 2024, avec une légère hausse à 4800€/m² en 2025. Le segment des maisons est donc clairement le moteur du marché local, attirant les acquéreurs en quête d'un bien plus spacieux dans cette commune prisée.
Le marché immobilier à PEGOMAS (06580), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 719 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 419 €/m² sur 329 ventes. Les prix varient entre 3 829 et 5 071 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 829 et 5 071 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 4 364 à 4 895 €/m², soit +12%.
Maisons
Prix médian : 4 959 €/m² (390 ventes). Fourchette : entre 4 104 et 5 659 €/m².
Tendance longue : -2% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à PEGOMAS →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à PEGOMAS en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à PEGOMAS ?
Combien de ventes immobilières à PEGOMAS ?
Quelle est la fourchette de prix à PEGOMAS ?
D'où viennent ces données ?
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