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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PIN BALMA (31)

31130 · Haute-Garonne (31) · 111 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PIN BALMA

⬡

Appartements

+4%
2025→2026
4 370 €/m²
Médiane · 2020-2026
38 ventes
3 656 — 6 135 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2025→2026
3 959 €/m²
Médiane · 2020-2026
73 ventes
3 366 — 4 344 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-18.2% sur 7 ans
3 580 4 270 4 960 5 650 6 340 5 036 2020 5 764 2021 4 954 2022 4 268 2023 3 978 2024 4 121 2025 +14.5% -14.1% -13.8% -6.8% +3.6%

Évolution — Maisons

-33.4% sur 7 ans
2 971 3 591 4 210 4 830 5 449 4 954 2020 3 435 2021 3 959 2022 3 911 2023 4 814 2024 3 687 2025 3 301 2026 -30.7% +15.3% -1.2% +23.1% -23.4% -10.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 121 € 3 3 301 € 3
2025 3 978 € 2 3 687 € 10
2024 — — 4 814 € 7
2023 4 268 € 6 3 911 € 10
2022 4 954 € 4 3 959 € 10
2021 5 764 € 17 3 435 € 25
2020 5 036 € 6 4 954 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gil Bezerra
Mandat depuis 2026
1 081
Habitants
163
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
35 860 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
36 sur 454
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
19
en 2024
3
en 2023
↗️ +533% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PIN BALMA
100%
des locaux
652 locaux raccordables sur 652
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PIN BALMA
1.2 km
d'aménagements

PIN BALMA s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 163 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PIN BALMA

Le marché immobilier à PIN BALMA (31130), en Haute-Garonne, a enregistré 111 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 370 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 3 656 et 6 135 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 656 et 6 135 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 5 036 à 4 121 €/m², soit -18%.

Maisons

Prix médian : 3 959 €/m² (73 ventes). Fourchette : entre 3 366 et 4 344 €/m².

Tendance longue : -33% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 18,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.38 %
Taux communal TF bâtie
33.75 %
Taux TF non bâtie
Toulouse Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 17 (40.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (10.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PIN BALMA en 2026 ?
Le prix médian au m² à PIN BALMA est de 4 370 € pour un appartement et de 3 959 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à PIN BALMA ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 036 à 4 121 €/m², soit une baisse de 18%.
Combien de ventes immobilières à PIN BALMA ?
111 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PIN BALMA entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PIN BALMA ?
Les prix des appartements varient entre 3 656 et 6 135 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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