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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PINS JUSTARET (31)

31860 · Haute-Garonne (31) · 354 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PINS JUSTARET

⬡

Appartements

-14%
2025→2026
4 141 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
36 ventes
2 845 — 20 000 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2025→2026
2 857 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
39 ventes
2 548 — 3 333 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+65.9% sur 7 ans
1 843 2 469 3 095 3 720 4 346 2 048 2020 2 347 2021 2 426 2022 2 605 2023 2 376 2024 3 951 2025 3 398 2026 +14.6% +3.4% +7.4% -8.8% +66.3% -14.0%

Évolution — Maisons

+6.4% sur 7 ans
2 344 2 572 2 800 3 029 3 257 2 604 2020 2 650 2021 2 950 2022 2 864 2023 2 961 2024 2 857 2025 2 770 2026 +1.8% +11.3% -2.9% +3.4% -3.5% -3.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 398 € 14 2 770 € 10
2025 3 951 € 30 2 857 € 48
2024 2 376 € 9 2 961 € 33
2023 2 605 € 23 2 864 € 33
2022 2 426 € 13 2 950 € 50
2021 2 347 € 16 2 650 € 42
2020 2 048 € 12 2 604 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Guerriot
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2026
4 378
Habitants
977
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 970 €
par an
25% gagnent moins de 19 460 € | 25% gagnent plus de 31 450 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
132 sur 1 995
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
8
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
8
en 2023
↘️ -62% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PINS JUSTARET
98.9%
des locaux
2 665 locaux raccordables sur 2 694
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PINS JUSTARET
1.5 km
d'aménagements

PINS JUSTARET s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 977 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PINS JUSTARET

Le marché immobilier à PINS JUSTARET (31860), en Haute-Garonne, a enregistré 354 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 528 €/m² sur 117 ventes. Les prix varient entre 2 253 et 4 268 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 253 et 4 268 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 048 à 3 398 €/m², soit +66%.

Maisons

Prix médian : 2 812 €/m² (237 ventes). Fourchette : entre 2 340 et 3 176 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

107.51 %
Taux communal TF bâtie
8.01 %
Taux TF non bâtie
CA Le Muretain Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 44 (10.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (6.6 ‰)
Cambriolages de logement 21 (10.5 ‰)
Vols dans les véhicules 19 (4.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 15 (3.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (2.7 ‰)
Vols de véhicule 8 (1.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PINS JUSTARET en 2026 ?
Le prix médian au m² à PINS JUSTARET est de 4 141 € pour un appartement et de 2 857 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à PINS JUSTARET ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 048 à 3 398 €/m², soit une hausse de 66%.
Combien de ventes immobilières à PINS JUSTARET ?
354 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PINS JUSTARET entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PINS JUSTARET ?
Les prix des appartements varient entre 2 253 et 4 268 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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