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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PINSAGUEL (31)

31120 · Haute-Garonne (31) · 299 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PINSAGUEL

⬡

Appartements

+2%
2025→2026
2 831 €/m²
Médiane · 2020-2026
88 ventes
2 484 — 3 231 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2025→2026
2 692 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
40 ventes
2 265 — 3 607 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+76.0% sur 7 ans
1 645 2 119 2 593 3 066 3 540 1 828 2020 2 786 2021 2 877 2022 2 508 2023 2 679 2024 3 145 2025 3 218 2026 +52.4% +3.3% -12.8% +6.8% +17.4% +2.3%

Évolution — Maisons

+12.4% sur 7 ans
2 143 2 440 2 738 3 035 3 333 2 381 2020 2 506 2021 2 697 2022 2 737 2023 2 807 2024 3 030 2025 2 677 2026 +5.2% +7.6% +1.5% +2.6% +7.9% -11.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 218 € 14 2 677 € 28
2025 3 145 € 19 3 030 € 28
2024 2 679 € 6 2 807 € 22
2023 2 508 € 9 2 737 € 28
2022 2 877 € 18 2 697 € 59
2021 2 786 € 11 2 506 € 32
2020 1 828 € 11 2 381 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Bournet
Mandat depuis 2026
2 786
Habitants
541
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 680 €
par an
25% gagnent moins de 20 090 € | 25% gagnent plus de 32 700 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
87 sur 1 369
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
3
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PINSAGUEL
96%
des locaux
1 835 locaux raccordables sur 1 912
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PINSAGUEL
2.8 km
d'aménagements

PINSAGUEL s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 541 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PINSAGUEL

Le marché immobilier à PINSAGUEL (31120), en Haute-Garonne, a enregistré 299 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 831 €/m² sur 88 ventes. Les prix varient entre 2 484 et 3 231 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 484 et 3 231 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 828 à 3 218 €/m², soit +76%.

Maisons

Prix médian : 2 703 €/m² (211 ventes). Fourchette : entre 2 308 et 3 109 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

128.97 %
Taux communal TF bâtie
8.01 %
Taux TF non bâtie
CA Le Muretain Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (7.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (5.4 ‰)
Cambriolages de logement 13 (9.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (4.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (3.2 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (2.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PINSAGUEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à PINSAGUEL est de 2 831 € pour un appartement et de 2 692 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à PINSAGUEL ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 828 à 3 218 €/m², soit une hausse de 76%.
Combien de ventes immobilières à PINSAGUEL ?
299 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PINSAGUEL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PINSAGUEL ?
Les prix des appartements varient entre 2 484 et 3 231 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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