Prix immobilier au m² à PRESLES (95)

95590 · Val-d'Oise (95) · 537 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PRESLES

⬡

Appartements

+28%

2025→2026

4 122 €/m²

Médiane · 2020-2026

132 ventes

3 099 — 5 105 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2025→2026

3 375 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

55 ventes

2 574 — 4 260 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+33.4% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-7.6% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à PRESLES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 122 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	4 127 €	7	3 316 €	23
2025	3 218 €	18	3 370 €	55
2024	4 242 €	27	3 395 €	60
2023	4 782 €	30	3 494 €	64
2022	4 003 €	24	3 917 €	79
2021	5 309 €	20	3 833 €	87
2020	3 093 €	6	3 588 €	37

Cadre de vie

🏛️

Maire

Céline Caudron

Mandat depuis 2026

4 017

Habitants

395

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 450 €

par an

25% gagnent moins de 23 080 € | 25% gagnent plus de 37 760 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.2%

145 sur 1 761

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -94% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à PRESLES

100%

des locaux

1 961 locaux raccordables sur 1 961

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à PRESLES

0.7 km

d'aménagements

PRESLES s'étend sur 10.2 km² avec une densité de 395 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PRESLES

Le marché immobilier à PRESLES (95590), dans le Val-d'Oise, a enregistré 537 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 122 €/m² sur 132 ventes. Les prix varient entre 3 099 et 5 105 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 099 et 5 105 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 093 à 4 127 €/m², soit +33%.

Maisons

Prix médian : 3 582 €/m² (405 ventes). Fourchette : entre 3 018 et 4 408 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,6 €/m²/mois

Fourchette : 14,9 — 20,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

17,1 €/m²/mois

Fourchette : 13,3 — 21,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.53 %

Taux communal TF bâtie

9.7 %

Taux TF non bâtie

CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 38 (9.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 22 (5.5 ‰)

Vols de véhicule 22 (5.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (5.2 ‰)

Cambriolages de logement 13 (7.8 ‰)

Usage de stupéfiants 13 (3.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 12 (3.0 ‰)

Vols dans les véhicules 10 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PRESLES en 2026 ?

Le prix médian au m² à PRESLES est de 4 122 € pour un appartement et de 3 375 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à PRESLES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 093 à 4 127 €/m², soit une hausse de 33%.

Combien de ventes immobilières à PRESLES ?

537 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PRESLES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à PRESLES ?

Les prix des appartements varient entre 3 099 et 5 105 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Val-d'Oise (95)

ARGENTEUIL 3 359 €/m² CERGY 3 112 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 012 €/m² PONTOISE 3 144 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 477 €/m² BEZONS 4 000 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 630 €/m² SARCELLES 2 000 €/m² ERMONT 3 728 €/m² SANNOIS 3 200 €/m² MONTMORENCY 3 557 €/m² TAVERNY 2 988 €/m²

Toutes les communes du Val-d'Oise →

Prix immobilier au m² à PRESLES (95)

Prix au m² à PRESLES

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à PRESLES

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à PRESLES

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Val-d'Oise (95)

Rapport immobilier gratuit