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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à QUARANTE (34)

34310 · Hérault (34) · 244 transactions · 2020–2026

Prix au m² à QUARANTE

⬡

Appartements

2 669 €/m²
Médiane · 2020-2026
33 ventes
1 758 — 4 500 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2025→2026
1 386 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
35 ventes
888 — 1 825 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-80.0% sur 7 ans
900 2 050 3 200 4 350 5 500 5 000 2020 2 019 2021 3 334 2022 2 133 2023 1 000 2024 -59.6% +65.1% -36.0% -53.1%

Évolution — Maisons

+5.3% sur 7 ans
1 301 1 492 1 682 1 872 2 063 1 601 2020 1 875 2021 1 542 2022 1 611 2023 1 538 2024 1 446 2025 1 686 2026 +17.1% -17.8% +4.5% -4.5% -6.0% +16.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 686 € 15
2025 1 000 € 1 1 446 € 30
2024 2 133 € 8 1 538 € 31
2023 3 334 € 10 1 611 € 39
2022 — — 1 542 € 29
2021 2 019 € 9 1 875 € 47
2020 5 000 € 5 1 601 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Ortiz
Mandat depuis 2026
1 776
Habitants
59
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 980 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.2%
170 sur 1 116
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à QUARANTE
94.2%
des locaux
1 130 locaux raccordables sur 1 199
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à QUARANTE
6.6 km
d'aménagements

QUARANTE s'étend sur 30.1 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à QUARANTE

Le marché immobilier à QUARANTE (34310), dans l'Hérault, a enregistré 244 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 669 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 1 758 et 4 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 758 et 4 500 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 600 €/m² (211 ventes). Fourchette : entre 1 108 et 2 252 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.45 %
Taux communal TF bâtie
2.9 %
Taux TF non bâtie
CC Sud-Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (6.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (6.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à QUARANTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à QUARANTE est de 2 669 € pour un appartement et de 1 386 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à QUARANTE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à QUARANTE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à QUARANTE ?
244 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à QUARANTE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à QUARANTE ?
Les prix des appartements varient entre 1 758 et 4 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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