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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RAZECUEILLE (31)

31160 · Haute-Garonne (31) · 17 transactions · 2020–2026

Prix au m² à RAZECUEILLE

⬢

Maisons

+26%
2025→2026
1 081 €/m²
Médiane · 2020-2026
17 ventes
905 — 2 139 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-56.6% sur 7 ans
628 1 156 1 684 2 211 2 739 2 490 2020 1 127 2021 997 2022 698 2023 2 000 2024 859 2025 1 081 2026 -54.7% -11.5% -30.0% +186.5% -57.0% +25.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 081 € 1
2025 — — 859 € 3
2024 — — 2 000 € 5
2023 — — 698 € 1
2022 — — 997 € 2
2021 — — 1 127 € 2
2020 — — 2 490 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Barrere
Mandat depuis 2026
29
Habitants
5
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RAZECUEILLE
99%
des locaux
101 locaux raccordables sur 102

RAZECUEILLE s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RAZECUEILLE

Le marché immobilier à RAZECUEILLE (31160), en Haute-Garonne, a enregistré 17 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 081 €/m² (17 ventes). Fourchette : entre 905 et 2 139 €/m².

Tendance longue : -57% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
9,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

113.02 %
Taux communal TF bâtie
8.04 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RAZECUEILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à RAZECUEILLE est de 1 081 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à RAZECUEILLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RAZECUEILLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à RAZECUEILLE ?
17 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RAZECUEILLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RAZECUEILLE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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