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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RIANS (83)

83560 · Var (83) · 849 transactions · 2020–2026

Prix au m² à RIANS

⬡

Appartements

+70%
2025→2026
2 500 €/m²
Médiane · 2020-2026
129 ventes
1 812 — 4 290 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2025→2026
3 200 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
115 ventes
2 629 — 3 794 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+92.7% sur 7 ans
1 962 2 627 3 291 3 956 4 620 2 180 2020 2 403 2021 2 567 2022 2 466 2023 2 206 2024 2 471 2025 4 200 2026 +10.2% +6.8% -3.9% -10.5% +12.0% +70.0%

Évolution — Maisons

+14.0% sur 7 ans
2 506 2 808 3 111 3 414 3 717 2 854 2020 2 859 2021 3 025 2022 3 379 2023 2 784 2024 3 074 2025 3 254 2026 +0.2% +5.8% +11.7% -17.6% +10.4% +5.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 200 € 11 3 254 € 54
2025 2 471 € 20 3 074 € 128
2024 2 206 € 18 2 784 € 57
2023 2 466 € 15 3 379 € 78
2022 2 567 € 34 3 025 € 139
2021 2 403 € 21 2 859 € 159
2020 2 180 € 10 2 854 € 105

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Bremond
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
4 223
Habitants
44
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 940 €
par an
25% gagnent moins de 17 420 € | 25% gagnent plus de 29 360 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.9%
289 sur 2 424
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
9
en 2023
↗️ +44% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RIANS
97.6%
des locaux
2 921 locaux raccordables sur 2 992
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RIANS
6.9 km
d'aménagements

RIANS s'étend sur 97.1 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RIANS

Le marché immobilier à RIANS (83560), dans le Var, a enregistré 849 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 129 ventes. Les prix varient entre 1 812 et 4 290 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 812 et 4 290 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 180 à 4 200 €/m², soit +93%.

Maisons

Prix médian : 2 993 €/m² (720 ventes). Fourchette : entre 2 461 et 3 581 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

114.47 %
Taux communal TF bâtie
7.3 %
Taux TF non bâtie
CC Provence Verdon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (6.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 27 (6.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 22 (5.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 21 (5.0 ‰)
Cambriolages de logement 9 (3.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauNucléaireMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RIANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à RIANS est de 2 500 € pour un appartement et de 3 200 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à RIANS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 180 à 4 200 €/m², soit une hausse de 93%.
Combien de ventes immobilières à RIANS ?
849 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RIANS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RIANS ?
Les prix des appartements varient entre 1 812 et 4 290 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

TOULON 2 896 €/m² FREJUS 4 455 €/m² SAINT RAPHAEL 5 012 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 463 €/m² HYERES 4 667 €/m² DRAGUIGNAN 2 464 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 5 352 €/m² SAINTE MAXIME 6 010 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 671 €/m² SANARY SUR MER 6 088 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 745 €/m² BANDOL 6 429 €/m²

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