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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RIEUMES (31)

31370 · Haute-Garonne (31) · 360 transactions · 2020–2026

Prix au m² à RIEUMES

⬡

Appartements

+17%
2025→2026
1 921 €/m²
Médiane · 2020-2026
116 ventes
1 560 — 3 891 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
2 034 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
50 ventes
1 558 — 2 470 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+36.8% sur 7 ans
1 515 1 909 2 304 2 699 3 093 1 723 2020 1 683 2021 2 043 2022 2 812 2023 1 685 2024 2 019 2025 2 357 2026 -2.3% +21.4% +37.6% -40.1% +19.8% +16.7%

Évolution — Maisons

+7.6% sur 7 ans
1 670 1 856 2 041 2 227 2 412 1 856 2020 2 019 2021 2 193 2022 1 911 2023 2 102 2024 2 041 2025 1 997 2026 +8.8% +8.6% -12.9% +10.0% -2.9% -2.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 357 € 10 1 997 € 20
2025 2 019 € 21 2 041 € 50
2024 1 685 € 15 2 102 € 37
2023 2 812 € 15 1 911 € 36
2022 2 043 € 18 2 193 € 40
2021 1 683 € 22 2 019 € 42
2020 1 723 € 15 1 856 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Chantran
Mandat depuis 2026
3 517
Habitants
114
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 690 €
par an
25% gagnent moins de 17 590 € | 25% gagnent plus de 28 400 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
191 sur 1 768
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
76
en 2024
17
en 2023
↗️ +347% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RIEUMES
96%
des locaux
2 221 locaux raccordables sur 2 314

RIEUMES s'étend sur 30.9 km² avec une densité de 114 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RIEUMES

Le marché immobilier à RIEUMES (31370), en Haute-Garonne, a enregistré 360 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 921 €/m² sur 116 ventes. Les prix varient entre 1 560 et 3 891 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 560 et 3 891 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 723 à 2 357 €/m², soit +37%.

Maisons

Prix médian : 2 030 €/m² (244 ventes). Fourchette : entre 1 559 et 2 500 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

83.66 %
Taux communal TF bâtie
7.7 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (8.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 25 (7.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (5.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 17 (4.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (4.3 ‰)
Violences sexuelles 11 (3.1 ‰)
Cambriolages de logement 9 (4.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RIEUMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à RIEUMES est de 1 921 € pour un appartement et de 2 034 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à RIEUMES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 723 à 2 357 €/m², soit une hausse de 37%.
Combien de ventes immobilières à RIEUMES ?
360 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RIEUMES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RIEUMES ?
Les prix des appartements varient entre 1 560 et 3 891 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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