Prix immobilier au m² à ROCHEFORT (17)
17300 · Charente-Maritime (17) · 4 170 transactions · 2020–2026
Prix au m² à ROCHEFORT
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+23.5% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+9.8% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 105 € | 157 | 2 299 € | 127 |
| 2025 | 2 542 € | 337 | 2 306 € | 246 |
| 2024 | 2 550 € | 361 | 2 229 € | 243 |
| 2023 | 2 688 € | 397 | 2 548 € | 221 |
| 2022 | 2 879 € | 485 | 2 451 € | 324 |
| 2021 | 2 500 € | 533 | 2 121 € | 331 |
| 2020 | 2 515 € | 244 | 2 093 € | 164 |
Cadre de vie
ROCHEFORT s'étend sur 22.0 km² avec une densité de 1 065 hab/km².
Analyse du marché immobilier à ROCHEFORT
Rochefort, ville dynamique de 23 460 habitants répartis sur 22,0 km², affiche une densité de population de 1065 hab/km² et un cadre de vie familial attractif, soutenu par un maillage éducatif complet (9 maternelles, 10 élémentaires, 5 collèges, 5 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par des prix médians de 2625€/m² pour les appartements et 2311€/m² pour les maisons. L'activité transactionnelle est significative, avec 2131 ventes d'appartements et 1362 ventes de maisons sur la période analysée.
L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Après une croissance notable en 2022 (appartements à 2879€/m², maisons à 2451€/m²), les prix des appartements ont connu un léger repli en 2023 et 2024, s'établissant à 2550€/m² en 2024 et une projection à 2500€/m² en 2025. Les maisons, quant à elles, ont affiché une belle progression jusqu'en 2023 à 2548€/m², avant une correction en 2024 à 2229€/m², remontant à 2384€/m² en 2025. Globalement, le marché des maisons a montré une plus grande résilience à la hausse sur la période récente. La fourchette des prix (Q1-Q3) est large, notamment pour les appartements (1933-4228€/m²), suggérant une diversité de biens et de localisations au sein de la ville.
Le marché immobilier à ROCHEFORT (17300), en Charente-Maritime, a enregistré 4 170 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 656 €/m² sur 2 514 ventes. Les prix varient entre 1 947 et 4 167 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 947 et 4 167 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 515 à 3 105 €/m², soit +23%.
Maisons
Prix médian : 2 308 €/m² (1 656 ventes). Fourchette : entre 1 828 et 2 787 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à ROCHEFORT →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ROCHEFORT en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à ROCHEFORT ?
Combien de ventes immobilières à ROCHEFORT ?
Quelle est la fourchette de prix à ROCHEFORT ?
D'où viennent ces données ?
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