Prix immobilier au m² à SAINT-PIERRE-D'OLERON (17)

17310 · Charente-Maritime (17) · 1 477 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-PIERRE-D'OLERON

⬡

Appartements

2025→2026

4 564 €/m²

Médiane · 2020-2026

106 ventes

3 306 — 5 130 €/m²

⬢

Maisons

-7%

2025→2026

3 462 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

206 ventes

2 779 — 4 307 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-14.4% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+10.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Côte Ouest

173850102

448 ventes

4 042 €/m²

🏢 4 564 € 🏠 3 931 €

Les Écarts

173850103

454 ventes

3 322 €/m²

🏢 4 262 € 🏠 3 318 €

Bourg Saint-Pierre

173850101

295 ventes

3 243 €/m²

🏢 3 282 € 🏠 3 243 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 958 €	3	3 276 €	98
2025	3 924 €	14	3 504 €	188
2024	5 052 €	21	3 538 €	174
2023	4 564 €	27	3 801 €	178
2022	3 202 €	10	3 849 €	246
2021	3 967 €	24	3 370 €	340
2020	4 625 €	7	2 959 €	147

Cadre de vie

🏛️

Maire

Christophe Sueur

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2026

6 633

Habitants

164

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 040 €

par an

25% gagnent moins de 17 690 € | 25% gagnent plus de 30 410 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.6%

901 sur 7 765

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

236

en 2024

140

en 2023

↗️ +69% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-PIERRE-D'OLERON

98.9%

des locaux

8 505 locaux raccordables sur 8 602

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT-PIERRE-D'OLERON

31.4 km

d'aménagements

SAINT-PIERRE-D'OLERON s'étend sur 40.5 km² avec une densité de 164 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-PIERRE-D'OLERON

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Saint-Pierre-d'Oléron, ville de 6 633 habitants avec une densité de 164 hab/km² et dotée d'infrastructures scolaires complètes jusqu'au collège, présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des maisons s'établit actuellement à 3 542€/m² sur 1155 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2 736€/m² à 4 400€/m². Après une forte croissance entre 2020 (2 959€/m²) et 2022 (3 849€/m²), les prix des maisons ont montré une légère érosion en 2024 (3 538€/m²) avant de se stabiliser en 2025 (3 718€/m²), suggérant une consolidation après la période d'euphorie post-pandémie.

Concernant les appartements, le marché, bien que moins volumineux avec 96 ventes, affiche un prix médian supérieur de 4 564€/m², oscillant entre 3 333€/m² et 5 183€/m² (Q1-Q3). L'évolution des prix est plus volatile pour ce segment : après un pic en 2020 (4 625€/m²) suivi d'une baisse notable en 2022 (3 202€/m²), les prix ont connu un rebond spectaculaire en 2023 (4 564€/m²) et continuent leur ascension en 2024 (5 052€/m²) et 2025 (5 196€/m²). Cette tendance haussière des appartements contraste avec la stabilisation des maisons, indiquant une demande soutenue sur ce type de bien, potentiellement lié à l'attrait de la côte ou à une offre plus limitée. L'île d'Oléron maintient son attractivité, mais les acquéreurs doivent être attentifs aux spécificités de chaque segment.

Le marché immobilier à SAINT-PIERRE-D'OLERON (17310), en Charente-Maritime, a enregistré 1 477 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 564 €/m² sur 106 ventes. Les prix varient entre 3 306 et 5 130 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 306 et 5 130 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 625 à 3 958 €/m², soit -14%.

Maisons

Prix médian : 3 516 €/m² (1 371 ventes). Fourchette : entre 2 743 et 4 364 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois

Fourchette : 10,1 — 16,7 €/m²

Rendement brut estimé

3,4 %

🏠

Maison

9,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 12,8 €/m²

Rendement brut estimé

3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-PIERRE-D'OLERON →

Taxe foncière

48.41 %

Taux communal TF bâtie

8.99 %

Taux TF non bâtie

CC de l'Ile d'Oléron

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 73 (11.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 65 (9.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 54 (8.1 ‰)

Cambriolages de logement 40 (5.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 34 (5.1 ‰)

Usage de stupéfiants 29 (4.4 ‰)

Violences sexuelles 27 (4.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 14 (2.1 ‰)

Vols dans les véhicules 13 (2.0 ‰)

Vols de véhicule 11 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-PIERRE-D'OLERON en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-PIERRE-D'OLERON est de 4 564 € pour un appartement et de 3 462 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-PIERRE-D'OLERON ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 625 à 3 958 €/m², soit une baisse de 14%.

Combien de ventes immobilières à SAINT-PIERRE-D'OLERON ?

1 477 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-PIERRE-D'OLERON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-PIERRE-D'OLERON ?

Les prix des appartements varient entre 3 306 et 5 130 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 4 884 €/m² ROYAN 3 902 €/m² ROCHEFORT 2 821 €/m² SAINTES 2 321 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 203 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 2 564 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 5 095 €/m² SAUJON 2 738 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 577 €/m² SAINT-GEORGES-D OLERON 3 422 €/m² TONNAY CHARENTE 2 161 €/m²

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