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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17)

17110 · Charente-Maritime (17) · 1 768 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE

⬡

Appartements

-5%
2025→2026
4 203 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
124 ventes
3 556 — 4 879 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
3 816 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
169 ventes
3 173 — 4 805 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.1% sur 7 ans
3 079 3 568 4 057 4 547 5 036 3 421 2020 3 955 2021 4 446 2022 4 578 2023 4 333 2024 4 305 2025 4 073 2026 +15.6% +12.4% +3.0% -5.4% -0.6% -5.4%

Évolution — Maisons

+13.0% sur 7 ans
3 006 3 374 3 742 4 109 4 477 3 340 2020 3 672 2021 3 922 2022 4 070 2023 3 845 2024 3 869 2025 3 775 2026 +9.9% +6.8% +3.8% -5.5% +0.6% -2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Nord-Est Vallières
173330101
485 ventes
3 953 €/m²
🏢 3 919 € 🏠 3 969 €
Sud-Ouest Suzac
173330102
768 ventes
3 914 €/m²
🏢 4 295 € 🏠 3 579 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 073 € 47 3 775 € 72
2025 4 305 € 126 3 869 € 154
2024 4 333 € 91 3 845 € 122
2023 4 578 € 123 4 070 € 127
2022 4 446 € 141 3 922 € 185
2021 3 955 € 164 3 672 € 239
2020 3 421 € 71 3 340 € 106

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Trocmet
Mandat depuis 2026
5 092
Habitants
308
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 900 €
par an
25% gagnent moins de 18 450 € | 25% gagnent plus de 33 280 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.8%
497 sur 8 550
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
47
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
86
en 2024
15
en 2023
↗️ +473% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
94.5%
des locaux
8 848 locaux raccordables sur 9 360
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
6.9 km
d'aménagements

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE s'étend sur 16.5 km² avec une densité de 308 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE

Le marché immobilier à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110), en Charente-Maritime, a enregistré 1 768 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 214 €/m² sur 763 ventes. Les prix varient entre 3 472 et 5 071 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 472 et 5 071 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 421 à 4 073 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 3 804 €/m² (1 005 ventes). Fourchette : entre 3 046 et 4 775 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 18,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE →

Taxe foncière

49.5 %
Taux communal TF bâtie
3.9 %
Taux TF non bâtie
CA Royan Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 40 (7.9 ‰)
Cambriolages de logement 40 (4.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 38 (7.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (6.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 25 (4.9 ‰)
Usage de stupéfiants 23 (4.5 ‰)
Violences sexuelles 19 (3.7 ‰)
Vols dans les véhicules 18 (3.5 ‰)
Vols de véhicule 13 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE est de 4 203 € pour un appartement et de 3 816 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 421 à 4 073 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE ?
1 768 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE ?
Les prix des appartements varient entre 3 472 et 5 071 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

LA ROCHELLE 4 884 €/m² ROYAN 3 902 €/m² ROCHEFORT 2 821 €/m² SAINTES 2 321 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 2 564 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 5 095 €/m² SAUJON 2 738 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 577 €/m² SAINT-GEORGES-D OLERON 3 422 €/m² TONNAY CHARENTE 2 161 €/m²

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