Prix immobilier au m² à ROISSY-EN-FRANCE (95)

95700 · Val-d'Oise (95) · 183 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ROISSY-EN-FRANCE

⬡

Appartements

-19%

2025→2026

4 255 €/m²

Médiane · 2020-2026

111 ventes

3 617 — 5 400 €/m²

⬢

Maisons

-14%

2025→2026

3 364 €/m²

Médiane · 2020-2026

72 ventes

2 957 — 4 185 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-37.5% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+16.0% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 529 €	5	3 296 €	8
2025	4 361 €	15	3 821 €	13
2024	5 051 €	18	3 337 €	5
2023	4 389 €	18	4 286 €	11
2022	3 840 €	18	3 359 €	11
2021	4 068 €	27	3 090 €	19
2020	5 643 €	10	2 842 €	5

Cadre de vie

🏛️

Maire

Michèle Calix

Mandat depuis 2026

2 674

Habitants

189

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 320 €

par an

25% gagnent moins de 18 870 € | 25% gagnent plus de 32 100 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.9%

130 sur 936

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ROISSY-EN-FRANCE

82.2%

des locaux

1 862 locaux raccordables sur 2 266

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ROISSY-EN-FRANCE

13.5 km

d'aménagements

ROISSY-EN-FRANCE s'étend sur 14.2 km² avec une densité de 189 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROISSY-EN-FRANCE

Le marché immobilier à ROISSY-EN-FRANCE (95700), dans le Val-d'Oise, a enregistré 183 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 255 €/m² sur 111 ventes. Les prix varient entre 3 617 et 5 400 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 617 et 5 400 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 5 643 à 3 529 €/m², soit -37%.

Maisons

Prix médian : 3 364 €/m² (72 ventes). Fourchette : entre 2 957 et 4 185 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,8 €/m²/mois

Fourchette : 15,9 — 22,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

🏠

Maison

14,1 €/m²/mois

Fourchette : 11,7 — 17,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

6.35 %

Taux communal TF bâtie

11.35 %

Taux TF non bâtie

CA Roissy Pays de France

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 2 365 (884.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 565 (211.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 277 (103.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 260 (97.2 ‰)

Vols de véhicule 130 (48.6 ‰)

Vols dans les véhicules 130 (48.6 ‰)

Usage de stupéfiants 101 (37.8 ‰)

Violences sexuelles 84 (31.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 58 (21.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 31 (11.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROISSY-EN-FRANCE en 2026 ?

Le prix médian au m² à ROISSY-EN-FRANCE est de 4 255 € pour un appartement et de 3 364 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à ROISSY-EN-FRANCE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 643 à 3 529 €/m², soit une baisse de 37%.

Combien de ventes immobilières à ROISSY-EN-FRANCE ?

183 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROISSY-EN-FRANCE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ROISSY-EN-FRANCE ?

Les prix des appartements varient entre 3 617 et 5 400 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 359 €/m² CERGY 3 112 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 012 €/m² PONTOISE 3 144 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 477 €/m² BEZONS 4 000 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 630 €/m² SARCELLES 2 000 €/m² ERMONT 3 728 €/m² SANNOIS 3 200 €/m² MONTMORENCY 3 557 €/m² TAVERNY 2 988 €/m²

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