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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROQUEBRUN (34)

34460 · Hérault (34) · 134 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ROQUEBRUN

⬡

Appartements

+27%
2025→2026
2 138 €/m²
Médiane · 2020-2026
15 ventes
1 378 — 2 889 €/m²
⬢

Maisons

-46%
2025→2026
2 500 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
33 ventes
1 294 — 3 658 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.5% sur 7 ans
1 212 1 584 1 955 2 327 2 698 1 851 2020 1 347 2021 1 939 2022 2 453 2023 -27.2% +43.9% +26.5%

Évolution — Maisons

-43.9% sur 7 ans
1 278 1 676 2 073 2 471 2 869 2 532 2020 1 813 2021 1 738 2022 2 367 2023 2 102 2024 2 608 2025 1 420 2026 -28.4% -4.1% +36.2% -11.2% +24.1% -45.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 453 € 5 1 420 € 12
2025 1 939 € 4 2 608 € 22
2024 — — 2 102 € 19
2023 1 347 € 2 2 367 € 17
2022 — — 1 738 € 11
2021 1 851 € 4 1 813 € 20
2020 — — 2 532 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Mercy
Mandat depuis 2026
601
Habitants
15
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 200 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
63 sur 681
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
7
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROQUEBRUN
92.9%
des locaux
691 locaux raccordables sur 744
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROQUEBRUN
0.2 km
d'aménagements

ROQUEBRUN s'étend sur 39.7 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROQUEBRUN

Le marché immobilier à ROQUEBRUN (34460), dans l'Hérault, a enregistré 134 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 138 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 1 378 et 2 889 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 378 et 2 889 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 311 €/m² (119 ventes). Fourchette : entre 1 411 et 3 247 €/m².

Tendance longue : -44% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.61 %
Taux communal TF bâtie
8.63 %
Taux TF non bâtie
CC du Minervois au Caroux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 5 (8.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROQUEBRUN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROQUEBRUN est de 2 138 € pour un appartement et de 2 500 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ROQUEBRUN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROQUEBRUN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROQUEBRUN ?
134 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROQUEBRUN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROQUEBRUN ?
Les prix des appartements varient entre 1 378 et 2 889 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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