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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROSIS (34)

34610 · Hérault (34) · 60 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ROSIS

⬡

Appartements

+207%
2025→2026
614 €/m²
Médiane · 2020-2026
4 ventes
371 — 1 459 €/m²
⬢

Maisons

1 812 €/m²
Médiane · 2020-2026
56 ventes
1 023 — 2 623 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+253.8% sur 7 ans
438 803 1 167 1 531 1 895 487 2020 561 2021 1 723 2022 +15.2% +207.1%

Évolution — Maisons

-54.7% sur 7 ans
720 1 296 1 873 2 449 3 025 1 767 2020 1 560 2021 2 750 2022 2 104 2023 1 964 2024 800 2025 -11.7% +76.3% -23.5% -6.7% -59.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 723 € 1 — —
2025 561 € 1 800 € 5
2024 — — 1 964 € 7
2023 487 € 2 2 104 € 22
2022 — — 2 750 € 7
2021 — — 1 560 € 9
2020 — — 1 767 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurence Vignau
Mandat depuis 2026
279
Habitants
5
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 300 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.7%
41 sur 323
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROSIS
90.4%
des locaux
300 locaux raccordables sur 332
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROSIS
1.9 km
d'aménagements

ROSIS s'étend sur 52.6 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROSIS

Le marché immobilier à ROSIS (34610), dans l'Hérault, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 614 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 371 et 1 459 €/m².

50 % des transactions se situent entre 371 et 1 459 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 812 €/m² (56 ventes). Fourchette : entre 1 023 et 2 623 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
17,1 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

98.46 %
Taux communal TF bâtie
3.61 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut-Languedoc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROSIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROSIS est de 614 € pour un appartement et de 1 812 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ROSIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROSIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROSIS ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROSIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROSIS ?
Les prix des appartements varient entre 371 et 1 459 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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