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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROUFFIAC TOLOSAN (31)

31180 · Haute-Garonne (31) · 322 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ROUFFIAC TOLOSAN

⬡

Appartements

-12%
2025→2026
2 723 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
34 ventes
2 289 — 7 645 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2025→2026
3 122 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
33 ventes
2 902 — 4 038 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.1% sur 7 ans
1 868 2 191 2 515 2 839 3 163 2 075 2020 2 333 2021 2 493 2022 2 250 2023 2 429 2024 2 875 2025 2 533 2026 +12.4% +6.9% -9.7% +8.0% +18.4% -11.9%

Évolution — Maisons

-2.2% sur 7 ans
2 799 3 222 3 645 4 068 4 491 3 181 2020 3 637 2021 3 701 2022 4 083 2023 3 948 2024 3 152 2025 3 110 2026 +14.3% +1.8% +10.3% -3.3% -20.2% -1.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 533 € 12 3 110 € 17
2025 2 875 € 29 3 152 € 43
2024 2 429 € 13 3 948 € 20
2023 2 250 € 12 4 083 € 18
2022 2 493 € 19 3 701 € 33
2021 2 333 € 23 3 637 € 54
2020 2 075 € 11 3 181 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Decima
Mandat depuis 2026
2 363
Habitants
495
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
32 540 €
par an
25% gagnent moins de 23 520 € | 25% gagnent plus de 45 700 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
107 sur 1 192
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
37
en 2023
↘️ -38% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROUFFIAC TOLOSAN
94.1%
des locaux
1 557 locaux raccordables sur 1 655
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROUFFIAC TOLOSAN
0.5 km
d'aménagements

ROUFFIAC TOLOSAN s'étend sur 4.8 km² avec une densité de 495 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROUFFIAC TOLOSAN

Le marché immobilier à ROUFFIAC TOLOSAN (31180), en Haute-Garonne, a enregistré 322 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 486 €/m² sur 119 ventes. Les prix varient entre 2 095 et 2 965 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 095 et 2 965 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 075 à 2 533 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 3 554 €/m² (203 ventes). Fourchette : entre 3 021 et 4 242 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

117.19 %
Taux communal TF bâtie
6.06 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux Bellevue
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (10.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 24 (10.2 ‰)
Cambriolages de logement 17 (16.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (6.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (5.1 ‰)
Vols dans les véhicules 11 (4.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROUFFIAC TOLOSAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROUFFIAC TOLOSAN est de 2 723 € pour un appartement et de 3 122 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ROUFFIAC TOLOSAN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 075 à 2 533 €/m², soit une hausse de 22%.
Combien de ventes immobilières à ROUFFIAC TOLOSAN ?
322 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROUFFIAC TOLOSAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROUFFIAC TOLOSAN ?
Les prix des appartements varient entre 2 095 et 2 965 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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