P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROUJAN (34)

34320 · Hérault (34) · 425 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ROUJAN

⬡

Appartements

+61%
2025→2026
2 239 €/m²
Médiane · 2020-2026
37 ventes
1 709 — 3 387 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2025→2026
2 383 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
51 ventes
1 495 — 2 935 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+245.2% sur 7 ans
1 066 1 923 2 781 3 638 4 496 1 184 2020 2 216 2021 1 894 2022 2 174 2023 2 075 2024 2 538 2025 4 087 2026 +87.2% -14.5% +14.8% -4.6% +22.3% +61.0%

Évolution — Maisons

+27.6% sur 7 ans
1 707 1 962 2 217 2 472 2 727 1 897 2020 2 156 2021 2 479 2022 2 195 2023 2 119 2024 2 455 2025 2 420 2026 +13.7% +15.0% -11.5% -3.5% +15.9% -1.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à ROUJAN

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 239 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 087 € 10 2 420 € 28
2025 2 538 € 6 2 455 € 53
2024 2 075 € 3 2 119 € 47
2023 2 174 € 8 2 195 € 57
2022 1 894 € 4 2 479 € 96
2021 2 216 € 5 2 156 € 67
2020 1 184 € 1 1 897 € 40

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Blanquefort
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 336
Habitants
138
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 360 €
par an
25% gagnent moins de 16 210 € | 25% gagnent plus de 27 900 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
194 sur 1 513
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
19
en 2024
6
en 2023
↗️ +217% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROUJAN
99.3%
des locaux
1 795 locaux raccordables sur 1 807

ROUJAN s'étend sur 16.9 km² avec une densité de 138 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROUJAN

Le marché immobilier à ROUJAN (34320), dans l'Hérault, a enregistré 425 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 239 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 1 709 et 3 387 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 709 et 3 387 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 184 à 4 087 €/m², soit +245%.

Maisons

Prix médian : 2 315 €/m² (388 ventes). Fourchette : entre 1 430 et 2 906 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.75 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CC Les Avant-Monts
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (7.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (6.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (5.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (5.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (5.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROUJAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROUJAN est de 2 239 € pour un appartement et de 2 383 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ROUJAN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 184 à 4 087 €/m², soit une hausse de 245%.
Combien de ventes immobilières à ROUJAN ?
425 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROUJAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROUJAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 709 et 3 387 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

MONTPELLIER 3 558 €/m² AGDE 3 750 €/m² BEZIERS 2 198 €/m² SETE 3 537 €/m² LA GRANDE MOTTE 5 324 €/m² FRONTIGNAN 3 783 €/m² LUNEL 2 602 €/m² CASTELNAU LE LEZ 3 857 €/m² MAUGUIO 4 584 €/m² MARSEILLAN 4 063 €/m² VALRAS-PLAGE 3 732 €/m² PALAVAS-LES-FLOTS 3 760 €/m²

Toutes les communes de l'Hérault →