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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROUMENS (31)

31540 · Haute-Garonne (31) · 34 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ROUMENS

⬢

Maisons

-4%
2024→2026
2 000 €/m²
Médiane · 2020-2026
34 ventes
1 744 — 2 523 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-9.5% sur 6 ans
1 629 1 817 2 005 2 193 2 380 2 000 2020 2 000 2021 2 164 2022 2 129 2023 1 891 2024 1 810 2026 +0.0% +8.2% -1.6% -11.2% -4.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 810 € 3
2024 — — 1 891 € 2
2023 — — 2 129 € 3
2022 — — 2 164 € 13
2021 — — 2 000 € 11
2020 — — 2 000 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Lasman
Mandat depuis 2026
250
Habitants
70
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 680 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROUMENS
100%
des locaux
135 locaux raccordables sur 135

ROUMENS s'étend sur 3.6 km² avec une densité de 70 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROUMENS

Le marché immobilier à ROUMENS (31540), en Haute-Garonne, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 1 744 et 2 523 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.73 %
Taux communal TF bâtie
9.83 %
Taux TF non bâtie
CC Aux sources du Canal du Midi
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROUMENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROUMENS est de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ROUMENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROUMENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROUMENS ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROUMENS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROUMENS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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