Prix immobilier au m² à SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS (34)

Saint-André-de-Sangonis, commune dynamique de l'Hérault (34) avec ses 6427 habitants répartis sur 19.6 km², offre un cadre de vie apprécié, dotée d'infrastructures scolaires complètes (2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges) qui en font un lieu attractif pour les familles. Le marché immobilier y est principalement orienté vers les maisons, représentant l'écrasante majorité des transactions avec 409 ventes contre 120 pour les appartements sur la période analysée. Le prix médian pour une maison s'établit à 2602€/m², avec une fourchette de 1888 à 3148€/m², tandis que les appartements affichent une médiane à 2435€/m² (1881-3222€/m²).

L'évolution des prix révèle des dynamiques contrastées. Après une hausse notable en 2023 où le prix médian des maisons a atteint 3001€/m², on observe un ajustement en 2024 à 2675€/m², suivi d'une stabilité autour de 2502€/m² pour les premières transactions de 2025. Le marché des appartements, moins volumineux, a connu des variations plus marquées, avec une valeur médiane en baisse sur 2023 et 2024, passant de 2352€/m² à 2189€/m². Il est important de noter la forte volatilité des prix des appartements pour 2025, avec une médiane à 4000€/m² sur un très faible volume de ventes (3 transactions), ce qui ne permet pas d'en tirer des conclusions robustes sur une tendance de fond. La tendance générale pour les maisons semble s'orienter vers une stabilisation après le pic de 2023.