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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-AUNES (34)

34130 · Hérault (34) · 380 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-AUNES

⬡

Appartements

-3%
2025→2026
4 224 €/m²
Médiane · 2020-2026
133 ventes
3 210 — 5 000 €/m²
⬢

Maisons

+16%
2025→2026
4 085 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
57 ventes
3 534 — 5 184 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.1% sur 7 ans
3 442 3 950 4 458 4 966 5 474 3 972 2020 4 283 2021 4 976 2022 4 136 2023 3 824 2024 4 158 2025 4 015 2026 +7.8% +16.2% -16.9% -7.5% +8.7% -3.4%

Évolution — Maisons

+24.5% sur 7 ans
3 269 3 713 4 157 4 601 5 045 3 632 2020 3 862 2021 4 528 2022 4 586 2023 4 006 2024 3 901 2025 4 522 2026 +6.3% +17.2% +1.3% -12.6% -2.6% +15.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 015 € 5 4 522 € 22
2025 4 158 € 25 3 901 € 60
2024 3 824 € 32 4 006 € 22
2023 4 136 € 15 4 586 € 33
2022 4 976 € 33 4 528 € 45
2021 4 283 € 12 3 862 € 41
2020 3 972 € 11 3 632 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Hugues
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
4 530
Habitants
361
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 160 €
par an
25% gagnent moins de 20 910 € | 25% gagnent plus de 35 670 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
202 sur 1 887
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
6
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
150
en 2023
↘️ -94% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-AUNES
95.6%
des locaux
2 594 locaux raccordables sur 2 712
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-AUNES
1.9 km
d'aménagements

SAINT-AUNES s'étend sur 12.5 km² avec une densité de 361 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-AUNES

Le marché immobilier à SAINT-AUNES (34130), dans l'Hérault, a enregistré 380 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 224 €/m² sur 133 ventes. Les prix varient entre 3 210 et 5 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 210 et 5 000 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 972 à 4 015 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 4 185 €/m² (247 ventes). Fourchette : entre 3 554 et 4 905 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,1 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 19,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 19,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

89.2 %
Taux communal TF bâtie
17.96 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de l'Or
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 49 (10.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 41 (9.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 40 (8.8 ‰)
Usage de stupéfiants 22 (4.9 ‰)
Vols dans les véhicules 20 (4.4 ‰)
Cambriolages de logement 10 (5.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-AUNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-AUNES est de 4 224 € pour un appartement et de 4 085 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-AUNES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 972 à 4 015 €/m², soit une hausse de 1%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-AUNES ?
380 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-AUNES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-AUNES ?
Les prix des appartements varient entre 3 210 et 5 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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