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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL (34)

34160 · Hérault (34) · 110 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL

⬡

Appartements

-42%
2025→2026
4 037 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
3 892 — 4 144 €/m²
⬢

Maisons

+39%
2025→2026
3 676 €/m²
Médiane · 2020-2026
103 ventes
3 000 — 4 408 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-42.3% sur 7 ans
2 130 2 725 3 320 3 915 4 510 4 100 2020 3 892 2021 4 091 2022 2 367 2023 -5.1% +5.1% -42.1%

Évolution — Maisons

+51.4% sur 7 ans
2 923 3 544 4 165 4 787 5 408 3 248 2020 3 434 2021 4 129 2022 3 772 2023 3 424 2024 3 548 2025 4 916 2026 +5.7% +20.2% -8.6% -9.2% +3.6% +38.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 367 € 1 4 916 € 8
2025 4 091 € 4 3 548 € 13
2024 3 892 € 1 3 424 € 10
2023 — — 3 772 € 10
2022 — — 4 129 € 22
2021 — — 3 434 € 29
2020 4 100 € 1 3 248 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Raynal
Mandat depuis 2026
1 246
Habitants
58
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 620 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
46 sur 579
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
9
en 2023
↗️ +44% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL
99.3%
des locaux
664 locaux raccordables sur 669
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL
0.5 km
d'aménagements

SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL s'étend sur 21.5 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL

Le marché immobilier à SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL (34160), dans l'Hérault, a enregistré 110 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 037 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 3 892 et 4 144 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 892 et 4 144 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 100 à 2 367 €/m², soit -42%.

Maisons

Prix médian : 3 676 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 3 000 et 4 408 €/m².

Tendance longue : +51% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.41 %
Taux communal TF bâtie
3.41 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Pic Saint-Loup
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL est de 4 037 € pour un appartement et de 3 676 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 100 à 2 367 €/m², soit une baisse de 42%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL ?
110 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL ?
Les prix des appartements varient entre 3 892 et 4 144 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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