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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-BEAT-LEZ (31)

31440 · Haute-Garonne (31) · 137 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-BEAT-LEZ

⬡

Appartements

1 258 €/m²
Médiane · 2020-2026
27 ventes
1 000 — 2 000 €/m²
⬢

Maisons

+31%
2025→2026
1 103 €/m²
Médiane · 2020-2026
110 ventes
651 — 1 691 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-41.9% sur 7 ans
254 740 1 227 1 713 2 200 2 000 2020 1 212 2021 282 2022 1 052 2023 1 900 2024 1 163 2025 -39.4% -76.7% +273.0% +80.6% -38.8%

Évolution — Maisons

+65.7% sur 7 ans
713 1 036 1 360 1 684 2 008 941 2020 1 101 2021 1 046 2022 792 2023 1 825 2024 1 190 2025 1 559 2026 +17.0% -5.0% -24.3% +130.4% -34.8% +31.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 163 € 7 1 559 € 7
2025 — — 1 190 € 11
2024 1 900 € 2 1 825 € 16
2023 1 052 € 1 792 € 12
2022 282 € 1 1 046 € 26
2021 1 212 € 6 1 101 € 29
2020 2 000 € 10 941 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Charlotte Perefarres
Mandat depuis 2026
385
Habitants
39
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 380 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
21.5%
111 sur 516
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-BEAT-LEZ
97.2%
des locaux
599 locaux raccordables sur 616
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-BEAT-LEZ
0.6 km
d'aménagements

SAINT-BEAT-LEZ s'étend sur 9.9 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-BEAT-LEZ

Le marché immobilier à SAINT-BEAT-LEZ (31440), en Haute-Garonne, a enregistré 137 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 258 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 1 000 et 2 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 000 et 2 000 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 000 à 1 163 €/m², soit -42%.

Maisons

Prix médian : 1 103 €/m² (110 ventes). Fourchette : entre 651 et 1 691 €/m².

Tendance longue : +66% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.95 %
Taux communal TF bâtie
21.56 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Haut Garonnaises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-BEAT-LEZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-BEAT-LEZ est de 1 258 € pour un appartement et de 1 103 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-BEAT-LEZ ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 000 à 1 163 €/m², soit une baisse de 42%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-BEAT-LEZ ?
137 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-BEAT-LEZ entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-BEAT-LEZ ?
Les prix des appartements varient entre 1 000 et 2 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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