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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-CHINIAN (34)

34360 · Hérault (34) · 292 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-CHINIAN

⬡

Appartements

-56%
2025→2026
2 501 €/m²
Médiane · 2020-2026
58 ventes
1 678 — 3 382 €/m²
⬢

Maisons

-37%
2025→2026
1 713 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
34 ventes
952 — 2 161 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-47.5% sur 7 ans
1 000 1 693 2 387 3 081 3 774 2 117 2020 2 385 2021 1 917 2022 3 431 2023 2 221 2024 2 518 2025 1 111 2026 +12.7% -19.6% +79.0% -35.3% +13.4% -55.9%

Évolution — Maisons

-34.0% sur 7 ans
980 1 224 1 467 1 711 1 955 1 651 2020 1 440 2021 1 429 2022 1 777 2023 1 640 2024 1 727 2025 1 089 2026 -12.8% -0.8% +24.4% -7.7% +5.3% -36.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 111 € 3 1 089 € 10
2025 2 518 € 10 1 727 € 41
2024 2 221 € 4 1 640 € 32
2023 3 431 € 12 1 777 € 34
2022 1 917 € 9 1 429 € 51
2021 2 385 € 8 1 440 € 47
2020 2 117 € 12 1 651 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Madonia
Mandat depuis 2026
1 811
Habitants
79
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 720 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.2%
206 sur 1 359
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
3
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-CHINIAN
98.7%
des locaux
1 605 locaux raccordables sur 1 626

SAINT-CHINIAN s'étend sur 23.0 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-CHINIAN

Le marché immobilier à SAINT-CHINIAN (34360), dans l'Hérault, a enregistré 292 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 501 €/m² sur 58 ventes. Les prix varient entre 1 678 et 3 382 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 678 et 3 382 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 117 à 1 111 €/m², soit -48%.

Maisons

Prix médian : 1 609 €/m² (234 ventes). Fourchette : entre 991 et 2 300 €/m².

Tendance longue : -34% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.38 %
Taux communal TF bâtie
2.9 %
Taux TF non bâtie
CC Sud-Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (11.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (9.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (7.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (3.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-CHINIAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-CHINIAN est de 2 501 € pour un appartement et de 1 713 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-CHINIAN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 117 à 1 111 €/m², soit une baisse de 48%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-CHINIAN ?
292 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-CHINIAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-CHINIAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 678 et 3 382 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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