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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-CLAIR-SUR-EPTE (95)

95770 · Val-d'Oise (95) · 101 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-CLAIR-SUR-EPTE

⬡

Appartements

5 625 €/m²
Médiane · 2020-2026
25 ventes
2 294 — 18 333 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2025→2026
2 263 €/m²
Médiane · 2020-2026
76 ventes
1 745 — 2 716 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-47.6% sur 7 ans
2 280 6 670 11 061 15 451 19 842 4 833 2020 18 038 2021 3 273 2022 5 812 2023 2 533 2024 +273.2% -81.9% +77.6% -56.4%

Évolution — Maisons

+31.6% sur 7 ans
1 507 1 852 2 198 2 543 2 889 1 745 2020 2 173 2021 2 424 2022 2 541 2023 1 674 2024 2 626 2025 2 296 2026 +24.5% +11.6% +4.8% -34.1% +56.9% -12.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 296 € 4
2025 2 533 € 1 2 626 € 14
2024 5 812 € 4 1 674 € 8
2023 — — 2 541 € 6
2022 3 273 € 1 2 424 € 14
2021 18 038 € 14 2 173 € 21
2020 4 833 € 5 1 745 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Depont
Mandat depuis 2026
964
Habitants
78
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 280 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
31 sur 342
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-CLAIR-SUR-EPTE
98.3%
des locaux
450 locaux raccordables sur 458

SAINT-CLAIR-SUR-EPTE s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-CLAIR-SUR-EPTE

Le marché immobilier à SAINT-CLAIR-SUR-EPTE (95770), dans le Val-d'Oise, a enregistré 101 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 625 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 2 294 et 18 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 294 et 18 333 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 263 €/m² (76 ventes). Fourchette : entre 1 745 et 2 716 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.11 %
Taux communal TF bâtie
6.71 %
Taux TF non bâtie
CC du Vexin-Val de Seine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (6.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-CLAIR-SUR-EPTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-CLAIR-SUR-EPTE est de 5 625 € pour un appartement et de 2 263 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-CLAIR-SUR-EPTE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-CLAIR-SUR-EPTE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-CLAIR-SUR-EPTE ?
101 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-CLAIR-SUR-EPTE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-CLAIR-SUR-EPTE ?
Les prix des appartements varient entre 2 294 et 18 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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