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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-DREZERY (34)

34160 · Hérault (34) · 250 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-DREZERY

⬡

Appartements

4 131 €/m²
Médiane · 2020-2026
36 ventes
2 726 — 9 375 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2025→2026
3 843 €/m²
Médiane · 2020-2026
214 ventes
3 134 — 4 474 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+73.1% sur 7 ans
1 644 3 204 4 763 6 322 7 882 1 827 2020 2 840 2021 5 068 2022 2 921 2023 7 165 2024 3 163 2025 +55.4% +78.5% -42.4% +145.3% -55.9%

Évolution — Maisons

+33.0% sur 7 ans
2 760 3 263 3 766 4 268 4 771 3 067 2020 3 571 2021 4 337 2022 4 155 2023 3 561 2024 3 926 2025 4 080 2026 +16.4% +21.5% -4.2% -14.3% +10.2% +3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 4 080 € 9
2025 3 163 € 4 3 926 € 28
2024 7 165 € 9 3 561 € 32
2023 2 921 € 4 4 155 € 26
2022 5 068 € 12 4 337 € 47
2021 2 840 € 6 3 571 € 47
2020 1 827 € 1 3 067 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jackie Galabrun-boulbes
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 006
Habitants
288
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 330 €
par an
25% gagnent moins de 21 740 € | 25% gagnent plus de 34 570 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
72 sur 1 298
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
10
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-DREZERY
97.6%
des locaux
1 463 locaux raccordables sur 1 499
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-DREZERY
1.1 km
d'aménagements

SAINT-DREZERY s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 288 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-DREZERY

Le marché immobilier à SAINT-DREZERY (34160), dans l'Hérault, a enregistré 250 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 131 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 2 726 et 9 375 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 726 et 9 375 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 843 €/m² (214 ventes). Fourchette : entre 3 134 et 4 474 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.47 %
Taux communal TF bâtie
5.69 %
Taux TF non bâtie
Montpellier Méditerranée Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (8.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.7 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (2.3 ‰)
Cambriolages de logement 6 (4.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-DREZERY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-DREZERY est de 4 131 € pour un appartement et de 3 843 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-DREZERY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-DREZERY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-DREZERY ?
250 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-DREZERY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-DREZERY ?
Les prix des appartements varient entre 2 726 et 9 375 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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