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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-ETIENNE-DE-GOURGAS (34)

34700 · Hérault (34) · 80 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-ETIENNE-DE-GOURGAS

⬡

Appartements

+687%
2025→2026
2 147 €/m²
Médiane · 2020-2026
11 ventes
1 083 — 6 048 €/m²
⬢

Maisons

1%
2025→2026
2 300 €/m²
Médiane · 2020-2026
69 ventes
1 615 — 2 819 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+294.5% sur 7 ans
900 2 863 4 827 6 790 8 754 2 017 2020 1 000 2021 1 083 2022 1 011 2023 7 958 2024 -50.4% +8.3% -6.6% +687.1%

Évolution — Maisons

+13.4% sur 7 ans
1 649 2 266 2 884 3 501 4 118 1 832 2020 2 333 2021 3 744 2022 2 600 2023 2 588 2024 2 062 2025 2 078 2026 +27.3% +60.5% -30.6% -0.5% -20.3% +0.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 7 958 € 4 2 078 € 2
2025 1 011 € 1 2 062 € 7
2024 — — 2 588 € 14
2023 1 083 € 1 2 600 € 7
2022 1 000 € 1 3 744 € 8
2021 — — 2 333 € 19
2020 2 017 € 4 1 832 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Requi
Mandat depuis 2026
517
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 630 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-ETIENNE-DE-GOURGAS
99%
des locaux
306 locaux raccordables sur 309

SAINT-ETIENNE-DE-GOURGAS s'étend sur 19.6 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-ETIENNE-DE-GOURGAS

Le marché immobilier à SAINT-ETIENNE-DE-GOURGAS (34700), dans l'Hérault, a enregistré 80 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 147 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 083 et 6 048 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 083 et 6 048 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 017 à 7 958 €/m², soit +295%.

Maisons

Prix médian : 2 300 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 1 615 et 2 819 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.97 %
Taux communal TF bâtie
14.39 %
Taux TF non bâtie
CC Lodévois et Larzac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-ETIENNE-DE-GOURGAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-ETIENNE-DE-GOURGAS est de 2 147 € pour un appartement et de 2 300 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-ETIENNE-DE-GOURGAS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 017 à 7 958 €/m², soit une hausse de 295%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-ETIENNE-DE-GOURGAS ?
80 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-ETIENNE-DE-GOURGAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-ETIENNE-DE-GOURGAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 083 et 6 048 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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