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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT GELAIS (79)

79410 · Deux-Sèvres (79) · 236 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT GELAIS

⬡

Appartements

-35%
2025→2026
7 361 €/m²
Médiane · 2020-2026
14 ventes
3 651 — 8 459 €/m²
⬢

Maisons

0%
2025→2026
1 991 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
36 ventes
1 604 — 2 309 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.7% sur 7 ans
1 448 3 412 5 377 7 341 9 305 5 679 2020 1 609 2021 8 459 2022 5 468 2023 -71.7% +425.7% -35.4%

Évolution — Maisons

+8.4% sur 7 ans
1 572 1 752 1 931 2 110 2 289 1 747 2020 1 898 2021 2 081 2022 2 043 2023 1 977 2024 1 896 2025 1 893 2026 +8.6% +9.6% -1.8% -3.2% -4.1% -0.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 468 € 4 1 893 € 14
2025 8 459 € 5 1 896 € 44
2024 1 609 € 1 1 977 € 26
2023 — — 2 043 € 28
2022 — — 2 081 € 31
2021 5 679 € 4 1 898 € 44
2020 — — 1 747 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Bobineau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 220
Habitants
133
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 510 €
par an
25% gagnent moins de 21 870 € | 25% gagnent plus de 32 620 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT GELAIS
99.9%
des locaux
1 094 locaux raccordables sur 1 095
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT GELAIS
1.6 km
d'aménagements

SAINT GELAIS s'étend sur 16.6 km² avec une densité de 133 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT GELAIS

Le marché immobilier à SAINT GELAIS (79410), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 236 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 361 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 3 651 et 8 459 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 651 et 8 459 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 910 €/m² (222 ventes). Fourchette : entre 1 546 et 2 269 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,3 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.45 %
Taux communal TF bâtie
3.88 %
Taux TF non bâtie
CA du Niortais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.0 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT GELAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT GELAIS est de 7 361 € pour un appartement et de 1 991 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT GELAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT GELAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT GELAIS ?
236 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT GELAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT GELAIS ?
Les prix des appartements varient entre 3 651 et 8 459 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 334 €/m² THOUARS 3 502 €/m² BRESSUIRE 5 826 €/m² PARTHENAY 1 421 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 134 €/m² MAULEON 2 832 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 971 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 1 933 €/m² LA CRECHE 6 236 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 2 014 €/m²

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