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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-LAPRADE (43)

43700 · Haute-Loire (43) · 232 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-LAPRADE

⬡

Appartements

-65%
2025→2026
2 639 €/m²
Médiane · 2020-2026
23 ventes
1 738 — 4 118 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2025→2026
1 944 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
33 ventes
1 716 — 2 367 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-66.5% sur 7 ans
1 342 2 229 3 116 4 003 4 891 4 446 2020 2 638 2021 1 668 2022 2 069 2023 4 314 2024 1 491 2025 -40.7% -36.8% +24.0% +108.5% -65.4%

Évolution — Maisons

+20.2% sur 7 ans
1 500 1 715 1 929 2 144 2 358 1 783 2020 1 667 2021 1 884 2022 1 823 2023 2 106 2024 1 972 2025 2 144 2026 -6.5% +13.0% -3.2% +15.5% -6.4% +8.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 491 € 1 2 144 € 14
2025 4 314 € 8 1 972 € 34
2024 2 069 € 2 2 106 € 35
2023 — — 1 823 € 24
2022 1 668 € 4 1 884 € 49
2021 2 638 € 6 1 667 € 27
2020 4 446 € 2 1 783 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Chapelle
Mandat depuis 2026
3 432
Habitants
122
hab/km²
8
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 400 €
par an
25% gagnent moins de 19 640 € | 25% gagnent plus de 30 010 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
145 sur 1 674
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
38
en 2024
53
en 2023
↘️ -28% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-LAPRADE
92.3%
des locaux
2 006 locaux raccordables sur 2 174
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GERMAIN-LAPRADE
0.5 km
d'aménagements

SAINT-GERMAIN-LAPRADE s'étend sur 28.0 km² avec une densité de 122 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LAPRADE

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LAPRADE (43700), en Haute-Loire, a enregistré 232 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 639 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 1 738 et 4 118 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 738 et 4 118 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 446 à 1 491 €/m², soit -66%.

Maisons

Prix médian : 1 930 €/m² (209 ventes). Fourchette : entre 1 638 et 2 234 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.37 %
Taux communal TF bâtie
16.7 %
Taux TF non bâtie
CA du Puy-en-Velay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 12 (3.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (3.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (1.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-LAPRADE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-LAPRADE est de 2 639 € pour un appartement et de 1 944 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LAPRADE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 446 à 1 491 €/m², soit une baisse de 66%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-LAPRADE ?
232 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-LAPRADE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-LAPRADE ?
Les prix des appartements varient entre 1 738 et 4 118 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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