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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMIER (81)

81210 · Tarn (81) · 21 transactions · 2021–2026

Prix au m² à SAINT-GERMIER

⬢

Maisons

+29%
2025→2026
2 099 €/m²
Médiane · 2021-2026
21 ventes
1 447 — 2 702 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+82.6% sur 6 ans
900 1 775 2 650 3 525 4 400 2 190 2021 1 000 2022 2 952 2023 2 093 2024 3 112 2025 4 000 2026 -54.3% +195.2% -29.1% +48.7% +28.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 4 000 € 1
2025 — — 3 112 € 4
2024 — — 2 093 € 7
2023 — — 2 952 € 3
2022 — — 1 000 € 1
2021 — — 2 190 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Talmant
Mandat depuis 2026
169
Habitants
41
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 050 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMIER
100%
des locaux
120 locaux raccordables sur 120

SAINT-GERMIER s'étend sur 4.2 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMIER

Le marché immobilier à SAINT-GERMIER (81210), dans le Tarn, a enregistré 21 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 099 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 1 447 et 2 702 €/m².

Tendance longue : +83% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.38 %
Taux communal TF bâtie
14.51 %
Taux TF non bâtie
CC Sidobre Vals et Plateaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMIER est de 2 099 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMIER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMIER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMIER ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMIER entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMIER ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 504 €/m² CASTRES 1 972 €/m² GAILLAC 2 143 €/m² GRAULHET 1 473 €/m² MAZAMET 1 588 €/m² CARMAUX 1 404 €/m² LAVAUR 2 101 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 286 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 308 €/m² RABASTENS 2 217 €/m² AUSSILLON 1 780 €/m²

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