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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT JEAN DE THOUARS (79)

79100 · Deux-Sèvres (79) · 139 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT JEAN DE THOUARS

⬡

Appartements

2 888 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
2 888 — 3 490 €/m²
⬢

Maisons

+61%
2025→2026
1 174 €/m²
Médiane · 2020-2026
136 ventes
936 — 1 604 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+33.6% sur 7 ans
858 1 066 1 274 1 482 1 690 1 150 2020 1 165 2021 1 342 2022 1 113 2023 1 171 2024 953 2025 1 536 2026 +1.3% +15.2% -17.1% +5.2% -18.6% +61.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 888 € 3 1 536 € 8
2025 — — 953 € 12
2024 — — 1 171 € 27
2023 — — 1 113 € 25
2022 — — 1 342 € 20
2021 — — 1 165 € 27
2020 — — 1 150 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Richard
Mandat depuis 2026
1 328
Habitants
267
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 230 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
51 sur 662
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT JEAN DE THOUARS
99.9%
des locaux
755 locaux raccordables sur 756
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT JEAN DE THOUARS
0.8 km
d'aménagements

SAINT JEAN DE THOUARS s'étend sur 5.0 km² avec une densité de 267 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT JEAN DE THOUARS

Le marché immobilier à SAINT JEAN DE THOUARS (79100), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 139 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 888 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 888 et 3 490 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 174 €/m² (136 ventes). Fourchette : entre 936 et 1 604 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.2 %
Taux communal TF bâtie
6.36 %
Taux TF non bâtie
CC du Thouarsais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (3.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT JEAN DE THOUARS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT JEAN DE THOUARS est de 2 888 € pour un appartement et de 1 174 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT JEAN DE THOUARS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT JEAN DE THOUARS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT JEAN DE THOUARS ?
139 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT JEAN DE THOUARS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT JEAN DE THOUARS ?
Les prix des appartements varient entre 2 888 et 3 490 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

NIORT 2 334 €/m² THOUARS 3 502 €/m² BRESSUIRE 5 826 €/m² PARTHENAY 1 421 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 134 €/m² MAULEON 2 832 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 971 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 1 933 €/m² LA CRECHE 6 236 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 2 014 €/m²

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