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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-JUST (34)

34400 · Hérault (34) · 196 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-JUST

⬡

Appartements

3 316 €/m²
Médiane · 2020-2026
19 ventes
2 321 — 4 262 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2025→2026
3 412 €/m²
Médiane · 2020-2026
177 ventes
2 988 — 3 951 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+17.9% sur 7 ans
2 448 2 938 3 428 3 919 4 409 3 400 2020 2 720 2021 3 321 2022 4 008 2023 -20.0% +22.1% +20.7%

Évolution — Maisons

+10.4% sur 7 ans
2 672 3 078 3 484 3 890 4 296 2 969 2020 3 271 2021 3 905 2022 3 878 2023 3 672 2024 3 373 2025 3 277 2026 +10.2% +19.4% -0.7% -5.3% -8.1% -2.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 277 € 15
2025 4 008 € 2 3 373 € 29
2024 — — 3 672 € 16
2023 — — 3 878 € 27
2022 3 321 € 10 3 905 € 30
2021 2 720 € 5 3 271 € 38
2020 3 400 € 2 2 969 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Antoine Quesada
Mandat depuis 2026
3 293
Habitants
530
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 370 €
par an
25% gagnent moins de 18 280 € | 25% gagnent plus de 30 580 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
73 sur 1 331
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
8
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-JUST
96.4%
des locaux
1 417 locaux raccordables sur 1 470
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-JUST
5.4 km
d'aménagements

SAINT-JUST s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 530 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-JUST

Le marché immobilier à SAINT-JUST (34400), dans l'Hérault, a enregistré 196 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 316 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 2 321 et 4 262 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 321 et 4 262 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 412 €/m² (177 ventes). Fourchette : entre 2 988 et 3 951 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

148.36 %
Taux communal TF bâtie
4.92 %
Taux TF non bâtie
CA Lunel Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (3.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (3.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-JUST en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-JUST est de 3 316 € pour un appartement et de 3 412 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-JUST ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-JUST année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-JUST ?
196 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-JUST entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-JUST ?
Les prix des appartements varient entre 2 321 et 4 262 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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