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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARTIN-DE-MACON (79)

79100 · Deux-Sèvres (79) · 63 transactions · 2021–2026

Prix au m² à SAINT-MARTIN-DE-MACON

⬡

Appartements

1 977 €/m²
Médiane · 2021-2026
8 ventes
927 — 3 026 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2025→2026
960 €/m²
Médiane · 2021-2026
55 ventes
673 — 1 400 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-24.6% sur 6 ans
714 890 1 067 1 244 1 420 1 291 2021 793 2022 1 069 2023 952 2024 1 093 2025 973 2026 -38.6% +34.8% -10.9% +14.8% -11.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 973 € 3
2025 — — 1 093 € 6
2024 — — 952 € 6
2023 — — 1 069 € 16
2022 1 977 € 8 793 € 13
2021 — — 1 291 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Collot
Mandat depuis 2026
325
Habitants
26
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 800 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
18 sur 177
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARTIN-DE-MACON
100%
des locaux
187 locaux raccordables sur 187

SAINT-MARTIN-DE-MACON s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTIN-DE-MACON

Le marché immobilier à SAINT-MARTIN-DE-MACON (79100), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 63 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 977 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 927 et 3 026 €/m².

50 % des transactions se situent entre 927 et 3 026 €/m².

Maisons

Prix médian : 960 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 673 et 1 400 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.77 %
Taux communal TF bâtie
6.36 %
Taux TF non bâtie
CC du Thouarsais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTIN-DE-MACON en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARTIN-DE-MACON est de 1 977 € pour un appartement et de 960 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTIN-DE-MACON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARTIN-DE-MACON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTIN-DE-MACON ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-DE-MACON entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTIN-DE-MACON ?
Les prix des appartements varient entre 927 et 3 026 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 334 €/m² THOUARS 3 502 €/m² BRESSUIRE 5 826 €/m² PARTHENAY 1 421 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 134 €/m² MAULEON 2 832 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 971 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 1 933 €/m² LA CRECHE 6 236 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 2 014 €/m²

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