Prix immobilier au m² à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE (95)

95270 · Val-d'Oise (95) · 261 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE

⬡

Appartements

+80%

2025→2026

8 208 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

37 ventes

6 480 — 8 208 €/m²

⬢

Maisons

-10%

2025→2026

2 792 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

31 ventes

2 248 — 3 286 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+125.7% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+3.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	8 208 €	36	2 558 €	10
2025	4 564 €	4	2 831 €	32
2024	—	—	2 903 €	32
2023	3 371 €	5	3 242 €	37
2022	3 089 €	2	3 125 €	37
2021	3 031 €	3	3 026 €	44
2020	3 636 €	6	2 477 €	13

Cadre de vie

🏛️

Maire

Nathalie Benyahia

Mandat depuis 2026

2 689

Habitants

229

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 890 €

par an

25% gagnent moins de 19 760 € | 25% gagnent plus de 31 980 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.8%

104 sur 880

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +240% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE

99%

des locaux

1 191 locaux raccordables sur 1 203

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE

1.9 km

d'aménagements

SAINT-MARTIN-DU-TERTRE s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 229 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE

Le marché immobilier à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE (95270), dans le Val-d'Oise, a enregistré 261 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 677 €/m² sur 56 ventes. Les prix varient entre 3 630 et 8 208 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 630 et 8 208 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 636 à 8 208 €/m², soit +126%.

Maisons

Prix médian : 2 969 €/m² (205 ventes). Fourchette : entre 2 523 et 3 484 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois

Fourchette : 13,6 — 19,7 €/m²

Rendement brut estimé

2,4 %

🏠

Maison

17,1 €/m²/mois

Fourchette : 13,3 — 21,9 €/m²

Rendement brut estimé

7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

110 %

Taux communal TF bâtie

18.88 %

Taux TF non bâtie

CC Carnelle Pays-de-France

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (5.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 7 (2.6 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE est de 8 208 € pour un appartement et de 2 792 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 636 à 8 208 €/m², soit une hausse de 126%.

Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE ?

261 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE ?

Les prix des appartements varient entre 3 630 et 8 208 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 359 €/m² CERGY 3 112 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 012 €/m² PONTOISE 3 144 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 477 €/m² BEZONS 4 000 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 630 €/m² SARCELLES 2 000 €/m² ERMONT 3 728 €/m² SANNOIS 3 200 €/m² MONTMORENCY 3 557 €/m² TAVERNY 2 988 €/m²

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