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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MAXIRE (79)

79410 · Deux-Sèvres (79) · 164 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-MAXIRE

⬢

Maisons

-1%
2025→2026
1 884 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
32 ventes
1 641 — 2 285 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+18.8% sur 7 ans
1 395 1 616 1 837 2 058 2 279 1 550 2020 1 578 2021 2 033 2022 1 935 2023 2 072 2024 1 863 2025 1 842 2026 +1.8% +28.8% -4.8% +7.1% -10.1% -1.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 842 € 7
2025 — — 1 863 € 32
2024 — — 2 072 € 27
2023 — — 1 935 € 15
2022 — — 2 033 € 36
2021 — — 1 578 € 27
2020 — — 1 550 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Ruault
Mandat depuis 2026
1 319
Habitants
93
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 010 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
54 sur 597
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MAXIRE
100%
des locaux
675 locaux raccordables sur 675

SAINT-MAXIRE s'étend sur 14.2 km² avec une densité de 93 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MAXIRE

Le marché immobilier à SAINT-MAXIRE (79410), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 164 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 918 €/m² (164 ventes). Fourchette : entre 1 538 et 2 166 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,2 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.35 %
Taux communal TF bâtie
3.88 %
Taux TF non bâtie
CA du Niortais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MAXIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MAXIRE est de 1 884 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MAXIRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MAXIRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MAXIRE ?
164 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MAXIRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MAXIRE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

NIORT 2 334 €/m² THOUARS 3 502 €/m² BRESSUIRE 5 826 €/m² PARTHENAY 1 421 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 134 €/m² MAULEON 2 832 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 971 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 1 933 €/m² LA CRECHE 6 236 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 2 014 €/m²

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