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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-THIBERY (34)

34630 · Hérault (34) · 375 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-THIBERY

⬡

Appartements

-63%
2025→2026
5 056 €/m²
Médiane · 2020-2026
53 ventes
2 544 — 9 862 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2025→2026
2 826 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
48 ventes
1 706 — 4 081 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-37.9% sur 7 ans
1 258 3 276 5 294 7 311 9 329 2 251 2020 7 317 2021 3 839 2022 8 481 2023 8 211 2024 3 791 2025 1 398 2026 +225.1% -47.5% +120.9% -3.2% -53.8% -63.1%

Évolution — Maisons

+33.8% sur 7 ans
1 878 2 218 2 558 2 898 3 237 2 200 2020 2 416 2021 2 087 2022 2 572 2023 2 212 2024 2 744 2025 2 943 2026 +9.8% -13.6% +23.2% -14.0% +24.1% +7.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 398 € 1 2 943 € 17
2025 3 791 € 8 2 744 € 48
2024 8 211 € 5 2 212 € 56
2023 8 481 € 9 2 572 € 47
2022 3 839 € 12 2 087 € 64
2021 7 317 € 14 2 416 € 61
2020 2 251 € 4 2 200 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Augé
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 132
Habitants
169
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 600 €
par an
25% gagnent moins de 15 610 € | 25% gagnent plus de 26 000 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
164 sur 1 567
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
27
en 2023
↘️ -63% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-THIBERY
99.1%
des locaux
2 024 locaux raccordables sur 2 043
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-THIBERY
0.1 km
d'aménagements

SAINT-THIBERY s'étend sur 18.5 km² avec une densité de 169 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-THIBERY

Le marché immobilier à SAINT-THIBERY (34630), dans l'Hérault, a enregistré 375 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 056 €/m² sur 53 ventes. Les prix varient entre 2 544 et 9 862 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 544 et 9 862 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 251 à 1 398 €/m², soit -38%.

Maisons

Prix médian : 2 310 €/m² (322 ventes). Fourchette : entre 1 651 et 2 942 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.54 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CA Hérault-Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (6.1 ‰)
Cambriolages de logement 16 (9.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (4.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (4.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.2 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (3.2 ‰)
Vols de véhicule 8 (2.5 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-THIBERY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-THIBERY est de 5 056 € pour un appartement et de 2 826 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-THIBERY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 251 à 1 398 €/m², soit une baisse de 38%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-THIBERY ?
375 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-THIBERY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-THIBERY ?
Les prix des appartements varient entre 2 544 et 9 862 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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